一、房产开发商有什么行为可属于欺诈
以下几种房产开发商的行为通常可被认定为欺诈：
1. 虚假宣传。开发商在销售房产时，对房屋的配套设施、环境、物业服务等方面进行夸大、虚假的宣传，如承诺有大型商场、优质学校配套，但实际并未建设或无法兑现。
2. 隐瞒重要事实。例如，隐瞒房屋存在的质量问题，像墙体裂缝、渗漏等；或者隐瞒房屋已被抵押、查封等限制交易的情况，导致购房者权益受损。
3. 面积欺诈。在房屋面积计算上做手脚，实际交付的房屋面积与合同约定不符，误差超出法定合理范围，多算面积以获取不当利益。
4. 虚假资质。开发商没有相应的开发资质或伪造资质证书，欺骗购房者，使购房者误以为其具备合法开发和交付合格房产的能力。
5. 一房多卖。将同一套房屋出售给多个购房者，骗取多个购房款，这种行为严重损害了购房者的合法权益。
6. 延迟交房且无正当理由。合同约定了交房时间，开发商却无故拖延交房，给购房者带来经济损失和生活不便。
二、开发商延期交房又不给违约金怎样解决
面对开发商延期交房且不给违约金的情况，可通过以下途径解决：
一是协商。与开发商进行沟通，明确指出其延期交房及不支付违约金的行为违反合同约定，要求其尽快交房并支付相应违约金。通过友好协商，可能促使开发商解决问题，减少后续纠纷成本。
二是发函催告。若协商无果，可委托律师发送催告函，正式告知开发商其违约行为及应承担的法律责任，要求其在一定期限内履行交房及支付违约金的义务。催告函具有一定的法律效力，可作为后续维权的证据。
三是申请调解。可向相关房地产主管部门或消费者协会等机构申请调解，由第三方介入，促成双方达成和解协议。
四是提起诉讼。若上述方式均无法解决，可向法院提起诉讼。准备好购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，要求开发商承担违约责任，支付违约金并赔偿因延期交房造成的损失。法院将根据事实和法律作出公正裁决。
三、一房二卖对开发商的法律规定有什么呢
在一房二卖的情形下，对开发商有以下相关法律规定：
其一，合同效力方面。两份房屋买卖合同若均符合法律规定的有效要件，一般均为有效合同。开发商不能以已将房屋卖给他人为由主张后签订的合同无效。
其二，违约责任方面。开发商对未能取得房屋的购房者需承担违约责任。包括返还已付购房款及利息，赔偿损失等。若购房者要求继续履行合同，且房屋具备继续履行条件，法院通常会支持，开发商需向已交付房屋的购房者承担相应赔偿责任后，将房屋交付给要求继续履行合同的购房者。
其三，惩罚性赔偿方面。若开发商存在故意隐瞒一房二卖等欺诈行为，导致购房者遭受损失，购房者除可要求开发商承担违约责任外，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
总之，法律旨在保护购房者的合法权益，约束开发商的不诚信行为。
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来源：头条-一房二卖对开发商的法律规定有什么呢，房地产商一房二卖