一、福州商品房买卖合同可以落户吗
在福州，单纯的商品房买卖合同通常不能直接用于落户。
落户一般需要满足相关户籍政策规定的条件。对于购买商品房落户而言，往往需要房产已经实际交付并取得不动产权证书等条件。因为不动产权证书是证明房屋所有权归属的法定有效证件。仅有商品房买卖合同，不能确凿地证明购房者对房屋拥有完全的、合法的所有权，并且相关部门难以依据合同准确核实房屋的实际情况等信息。
不过不同时期福州的户籍政策可能会有所调整和补充，例如某些特殊人才政策或者对引进人才购房落户等可能存在特殊规定。所以在考虑落户问题时，应当及时向当地户籍管理部门详细咨询准确的落户政策要求。
二、房产买卖合同什么情况可以撤销
以下几种情况房产买卖合同可以撤销：
1. 因重大误解订立的合同。比如对房屋面积、户型结构等存在重大误解，这种误解并非是由于购房者自己的疏忽大意，而是因为卖方提供了错误信息或者存在特殊情况导致购房者对房产的关键要素理解错误。
2. 在订立合同时显失公平的。例如卖方利用购房者处于危困状态、缺乏判断能力等情形，以明显不合理的低价出售房产或者让购房者承担过重的责任。
3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。欺诈是指卖方故意告知购房者虚假情况或者故意隐瞒真实情况，诱导购房者作出错误的购买决定；胁迫则是通过威胁购房者的人身安全、财产安全等手段强迫购房者签订合同；乘人之危是利用购房者的危难处境达成不公平的合同。
三、房屋买卖合同备案证明在哪里打印
房屋买卖合同备案证明的打印地点通常有以下几种情况：
（一）当地房地产管理部门
1. 很多地方的房屋管理局或住建局设有专门的服务窗口，可以办理与房屋交易相关的各项业务，包括打印房屋买卖合同备案证明。你需要携带相关的身份证明材料，如身份证等，前往该部门，按照工作人员的指引进行操作。
2. 部分地区的房地产管理部门可能设有自助查询打印设备，你可以凭借有效的身份证件以及与房屋相关的信息（如房屋地址、合同编号等），在设备上自助查询并打印房屋买卖合同备案证明。
（二）政务服务中心
一些城市将房地产相关业务整合到政务服务中心，你也可以到政务服务中心的不动产登记或房屋交易相关的窗口咨询并打印房屋买卖合同备案证明。同样需要携带必要的身份材料以证明你的身份和对该房屋交易的关联。
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