一、买房子需要注意什么
购买房屋时，有诸多方面需要注意：
一是产权问题。要确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情况，查看卖方是否为房屋的合法产权人，避免后续出现产权纠纷。
二是房屋质量。仔细检查房屋的结构、墙面、地面、水电设施等是否存在质量问题，可聘请专业的验房师进行查验，保障居住安全。
三是土地性质。了解土地是出让还是划拨，出让土地可正常交易，划拨土地可能涉及补缴土地出让金等问题。
四是购房合同。合同条款要仔细研读，明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容，防止出现模糊不清或不合理的条款。
五是周边配套。关注房屋周边的交通、学校、医院、商场等配套设施是否完善，这会影响到日后的生活便利性。
六是税费问题。清楚购房所需缴纳的各项税费，避免因税费问题产生不必要的经济负担。
二、如何用公积金贷款买房
使用公积金贷款买房，通常需按以下步骤操作：
其一，确认贷款资格。购房者需满足当地公积金管理中心规定的条件，如连续足额缴存公积金一定期限（一般为6个月或12个月以上），具有稳定收入、信用良好等。
其二，准备相关材料。常见材料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、公积金缴存证明等，具体依当地要求而定。
其三，提出贷款申请。向当地公积金管理中心提交申请及材料，管理中心会对申请进行审核，评估购房者的还款能力、购房情况等。
其四，房屋评估（部分情况需要）。若购买的是二手房等，可能需对房屋价值进行评估。
其五，签订合同。审核通过后，购房者与公积金管理中心及相关银行签订借款合同、抵押合同等。
其六，办理抵押登记等手续。完成后，公积金管理中心会将贷款资金发放至指定账户，一般直接支付给售房单位或卖家，购房者按合同约定按时还款即可。
三、贷款买房有房产证吗
贷款买房是有房产证的。具体情况如下：
在大多数情况下，购房者与开发商签订购房合同并支付首付款后，若通过银行贷款支付剩余房款，在房屋竣工验收合格等条件满足后，开发商会协助购房者办理房屋产权登记，购房者能够取得房产证。
不过，在贷款未还清之前，房产证可能会根据不同情况存在不同状态。一些地方，房产证会由购房者自行保管，但房屋他项权证会存放在银行。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，用于证明银行对该房屋享有抵押权。当贷款全部还清后，购房者需到相关部门办理抵押注销手续，房屋产权就完全属于购房者。
还有些地方实行不动产登记，会核发不动产权证书，原理与房产证类似，在贷款还清前，银行作为抵押权人会有相应的登记记载，还清后同样需办理注销抵押登记。
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来源：头条-贷款买房有房产证吗，贷款买房有房产证吗贷款期间