一、商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗
一般情况下，商贷转公积金贷款不需要先还清贷款。
通常可以直接办理商贷转公积金贷款的手续，在符合公积金贷款条件的前提下，将商业贷款转为公积金贷款，继续偿还剩余贷款本金和利息。
不过，不同地区的公积金管理中心规定可能会有所差异。有些地方可能要求先还清商贷，再申请公积金贷款；而有些地方则允许直接办理转贷业务。
具体是否需要先还清贷款，建议购房者向当地的公积金管理中心咨询，了解当地的相关政策和办理流程，以便顺利完成商贷转公积金贷款的手续。
二、贷款买房没还完可以卖吗
贷款买房没还完是可以卖的。1. 通常有两种方式，一是通过转按揭，将未还完贷款的房产转让给他人，由新的买家继续偿还剩余贷款，但这种方式操作较为复杂，且可能涉及银行等多方面的审批和手续。2. 另一种是卖家先还清剩余贷款，解除房产抵押，然后再进行房产交易。在还清贷款后，房产恢复可交易状态，卖家可以通过中介或自行寻找买家进行房屋出售。不过，无论哪种方式，都需要与银行等相关金融机构进行沟通和协商，办理相应的手续和变更，以确保交易的合法合规。
三、住房公积金贷款申请后多久能下来
住房公积金贷款申请后，通常需要 15 个工作日到 3 个月左右的时间才能下来。具体时间因各地公积金中心的办事效率、贷款额度审批难度等因素而有所差异。
一般来说，在提交完整的贷款申请材料后，公积金中心会进行初步审核，确认材料齐全且符合要求后，将进入审批流程。审批过程中，公积金中心会对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，同时对抵押物（如有）进行核查。如果贷款申请较为简单，且各项条件都符合要求，可能在 15 个工作日左右就能完成审批并放款；但如果贷款额度较大或存在一些特殊情况，审批时间可能会延长至 3 个月甚至更久。借款人可以通过公积金中心的官方网站、客服电话或办理网点查询贷款审批进度。
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来源：头条-住房公积金贷款申请后多久能下来，住房公积金贷款下来要多久