一、没办房产证的都是违建吗
没办房产证的房屋不一定都是违建。
首先，未办房产证可能是多种合理原因导致。比如，开发商的问题，像开发商未缴齐土地出让金、相关手续不齐全、存在违规建设情况影响了整体的产权办理，这种情况下，房屋本身可能是合法建设的，只是因为开发商的过错使得业主无法及时办理房产证。
其次，有些老旧房屋由于历史遗留问题未办理房产证。在过去，房屋登记制度不够完善，管理也不规范，很多房屋建设时符合当时的政策和规定，但没有及时办理产权登记。这类房屋不能简单认定为违建。
然而，违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。如果房屋建设时没有获得合法审批手续，未取得规划许可等，那么这种房屋就属于违建。
所以，不能一概而论地认为没办房产证的房屋都是违建，要具体情况具体分析，综合考虑房屋建设的背景、审批手续等多方面因素。
二、有房产证的平房拆迁怎么赔偿
有房产证的平房拆迁赔偿方式主要有以下几种：
1.**货币补偿**：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估通常由专业的房地产评估机构进行，综合考虑房屋的价值、周边类似房屋的交易价格等。
2.**产权置换**：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋面积相当的房屋进行置换。
3.**结合型补偿**：既给予货币补偿，又进行产权置换。比如，在给予一定面积的置换房屋后，对超出或不足的部分再给予货币补偿。
此外，除房屋价值补偿外，还可能包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，临时安置费则是在被拆迁人自行安排临时住处时给予的补偿。若房屋用于生产经营，还会有停产停业损失补偿。具体的赔偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和相关法律法规确定。
三、没办房产证房子会被拆吗
没办房产证的房子不一定会被拆。
若房屋没有房产证，但属于合法建造，只是由于历史遗留问题、手续办理流程繁琐等原因未及时办理，通常不会被拆除。比如早期一些自建房，符合当时的规划和建设要求，只是因制度不完善等未办房产证，相关部门会根据实际情况指导补办证件。
然而，若房子存在以下情况，可能面临被拆除：一是未经审批私自建造，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等法定证件，属于违法建筑，相关部门有权责令限期拆除。二是房屋建设不符合城乡规划要求，比如在规划的公共绿地上建房，严重影响规划实施，这种情况下也可能被认定为违建而拆除。
所以，没办房产证不能直接判定房子会被拆，要结合房屋实际建造情况及相关规定来综合判断。
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来源：头条-没办房产证房子会被拆吗，没办房产证房子产权归谁