一、抵押房屋遇到征收怎么办
抵押房屋遇到征收时，需分情况处理。
1. 若抵押权已经登记，房屋被征收所得的补偿款应当优先用于清偿债务。抵押权人对该补偿款享有优先受偿权，以确保其债权得以实现。
2. 若抵押权未登记，房屋征收补偿款应按照法律规定的顺序进行分配。一般先用于补偿被征收人的损失，如有剩余再清偿抵押权人的债务。
3. 在征收过程中，抵押人应当及时通知抵押权人。抵押权人有权了解征收的相关情况，并在必要时采取相应措施保护自身权益。同时，抵押人与抵押权人应协商确定如何处理征收补偿款等事宜，以避免产生纠纷。总之，要根据抵押权是否登记等具体情况，妥善处理抵押房屋征收相关问题。
二、倒塌的房屋怎么征收
对于倒塌的房屋，征收通常需要依据相关法律法规和政策来进行。一般来说，首先要确定房屋倒塌的原因，若是因自然原因如地震、洪水等导致的倒塌，可能需要相关部门进行鉴定和评估，以确定房屋的价值和损失情况。其次，征收部门会根据评估结果，按照法定的补偿标准给予房屋所有者相应的补偿，包括房屋本身的价值、附属设施的价值等。同时，还可能会考虑到房屋所有者因房屋倒塌而遭受的其他损失，如临时安置费用等。最后，在征收过程中，要确保程序的合法性和公正性，保障房屋所有者的合法权益，如给予其知情权、参与权等。如果房屋所有者对征收补偿等事宜有异议，可以通过合法途径进行申诉和维权。
三、地方征收铁路房屋可以吗
地方在符合法定条件和程序的情况下可以征收铁路房屋。首先，征收需基于公共利益的需要，如铁路建设等重大基础设施项目，且该利益应具有广泛性和必要性。其次，征收必须依照法定程序进行，包括规划、审批、公告、补偿等一系列环节，保障被征收人的合法权益。再者，补偿应当合理、公平，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以确保被征收人在征收后生活水平不降低。只有在严格遵循法律规定的前提下，地方征收铁路房屋的行为才是合法有效的。若地方未依法进行征收，被征收人有权依法维护自己的合法权益。
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