一、为别人担保房子查封怎么办
偿还担保责任：倘若债务人未能按照约定时间准时偿还债务，作为担保人需依据合约规定，主动承担相应的担保责任。
若担保人亦拒绝承担此类责任，债权人有权通过提起诉讼来维护自身权益。
依照已生效的法律判决书，若责任方仍旧未进行履行，债权人可向法院提出强制执行申请。
提起诉讼：担保人可依据担保合同中的相关条款，向法院提交诉讼请求，要求担保人履行还款义务。
若担保人无法偿付债务，则其名下的财产可能会被用于抵扣债务，例如将贵重物品、房地产、工资收入等予以冻结。
解除保全措施：如出现保全错误、申请人撤销保全申请、申请人的起诉或诉讼请求被生效裁判驳回等情形，人民法院应当依法作出解除保全裁定。
提供其他等值担保财产：若财产保全的被保全人能够提供其他等值担保财产且有助于执行，人民法院可裁定变更保全标的物为被保全人所提供的担保财产。
与法院、出卖人和债权人进行有效沟通协商：若买受人希望继续履行合同并获得该房屋的所有权，应尽快与法院、出卖人和债权人进行有效沟通和协商。
一方面，可以敦促出卖人尽快履行对债权人的债务，待债务全部清偿完毕后，由债权人向法院申请解除对房屋的查封；另一方面，由出卖人或买受人自行提供其他担保财产以申请解除对房屋的查封。
二、投资都需要出示担保吗
在做出投资决策时，是否需要出示中间保障措施（如担保）取决于所投领域及其具体背景环境。
根据实际情况，中间保障措施常被用作规避投资风险或提供信誉增级机制的途径。
以下为您列举了一部分可能需要用到中间保障措施的投资案例：
1.贷款投资：当投资者选择利用贷款方式进行投资时，贷款机构可能会要求其提供相应的中间保障措施，以确保贷款能够得到及时偿还。
2.合资企业：在合资企业的运营过程中，各合作方可能需要提供中间保障措施，以确保各自的投资权益及相关责任得以明确界定。
3.风险投资：对于风险投资者而言，他们可能会要求初创企业提供某种形式的中间保障措施，以降低自身面临的投资风险。
4.政府项目：在参与政府招标或受政府扶持的项目时，可能需要提供中间保障措施，以保证项目的顺利推进与实施。
5.大额交易：当涉及到巨额资金的投资交易时，卖方往往会要求买方提供中间保障措施，以确保投资交易能够顺利达成并完成。
6.信用担保：投资者还可以借助信用担保机构获取额外的信誉增级，这在中小企业的筹资活动中尤为普遍。
7.国际投资：在跨境投资活动中，也有必要遵循各种不同国家的法律规章制度，其中包括可能需要提供中间保障措施以符合各地法律规定的情况。
三、为别人担保能形成骗贷罪吗
在承担债务偿还的连带责任层面上，作为担保人为他人的贷款提供签名，并不等同于欺诈性的贷款融资行为。换言之，若贷款人本身即是担保人，那么他就已经明确表示愿意承担起债务偿还的连带责任。这意味着，当贷款人未能按照合同规定按时还款，或者无法完全履行还款义务时，银行有权利直接向担保人追索尚未偿还的贷款部分。另一方面，担保责任包括但不限于两种形式：一般保证和连带责任保证。在担保合同中，双方当事人可以约定，当债务人无法履行债务时，由担保人承担相应的担保责任。这种情况下，我们称之为一般担保。
在主合同纠纷未经法院或仲裁机构审理，且债务人的财产经依法强制执行后仍然无法满足债务清偿需求的前提下，一般担保人才有权拒绝对债权人承担担保责任。
《中华人民共和国民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。
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来源：中国法院网-为别人担保能形成骗贷罪吗，为别人担保贷款后果