一、房子房产证没下来如何更名
在房产证尚未下来的情况下更名，需根据不同情形采取不同方式：
若房屋是通过购买商品房取得，在未取得房产证前一般不能直接更名。因为此时房屋产权尚未在法律上明确归属购房者，购房合同已在房管局备案，更名需与开发商协商。若开发商同意，需撤销原购房合同，重新签订新合同，再向房管局申请备案变更，过程较为复杂，且可能涉及税费、手续费等问题，同时还需符合当地房地产管理部门的相关规定。
若是通过继承、赠与等方式获得房屋，在房产证未下来时，可先办理相关公证手续。比如继承，需到公证处办理继承公证，待房产证下来后，凭公证书等材料到房产管理部门办理更名过户手续。赠与的话，办理赠与公证，后续按规定办理产权变更。
总之，房产证没下来更名较为复杂，建议咨询当地房产管理部门，以确保更名行为合法有效。
二、房子房产证没下来可以更名吗
在房产证尚未办下来的情况下，通常是可以更名的，但会因不同情况存在不同处理方式。
如果是购买的商品房且未完成网签备案，这种情况相对简单。买卖双方可以直接与开发商协商，撤销原购房合同，再以更名后的主体重新签订购房合同，完成更名。
若是已经完成网签备案但未办理房产证，一般不能直接更名。不过，若存在特殊情形，比如因法院判决、继承等法定原因需要更名的，可以凭借相关生效法律文书，向房屋登记管理部门申请办理更名手续。
如果是二手房交易，在房产证未下来时进行更名会比较复杂。部分地区可能不允许这样操作，因为这可能涉及规避税费等政策风险。即使可以操作，也需要买卖双方及相关部门严格按照程序和规定进行办理，比如需要先解除原购房合同，再重新签订等。总之，房产证没下来能否更名需根据具体情况，并遵循相关法律法规和政策要求来确定。
三、房子没有房产证会被强执吗
房子没有房产证是否会被强制执行，需分情况来看。
其一，若该房屋虽无房产证，但能通过其他合法有效证据证明其产权归属，比如有购房合同、支付房款凭证等，且房屋不存在产权争议，在这种情况下，法院有可能会对其采取强制执行措施。因为这些证据足以证实被执行人对该房屋享有实际权益，法院为实现债权人合法权益，可依法处置该房产。
其二，若房屋没有房产证且产权存在争议，比如涉及到违建、权属不清等问题，法院一般不会轻易对其进行强制执行。因为在产权不明确的情况下进行强制执行，可能会损害到案外人的合法权益，引发新的纠纷和矛盾。
总之，没有房产证的房子是否会被强制执行，关键在于能否明确其产权归属以及是否存在影响执行的法定事由。
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来源：临律-房子没有房产证会被强执吗，房子没房产证会强制拍卖吗