一、办房产证离婚证丢了怎么办
办理房产证时离婚证丢失，可按以下步骤处理。
第一步，补办离婚证。需携带本人身份证、户口簿到原办理离婚登记的机关或一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补办。婚姻登记机关会对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实后，为当事人补发离婚证。
第二步，准备其他办房产证所需材料。除了补办后的离婚证，还需准备房屋买卖合同、购房发票、完税证明等相关材料。
第三步，办理房产证。携带上述所有材料前往当地的不动产登记中心办理房产证。按照工作人员的指引，填写申请表、提交材料，完成相关手续。
若离婚证丢失且婚姻登记档案也查找不到，可提供能证明婚姻状况的证明材料，如单位、村（居）民委员会或者近亲属出具的有关证明等。具体要求可咨询当地婚姻登记机关和不动产登记中心，以确保顺利办理房产证。
二、婚前买的房子婚后办房产证怎么办
婚前购买的房子婚后办理房产证，分不同情况处理：
-若房子为一方婚前全款购买，且登记在自己名下，办理房产证时仅需准备购房合同、付款凭证、身份证明等材料，按房产管理部门要求申请办理，房产属于婚前个人财产。
-若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产证登记在首付支付方名下：在办理房产证时，除准备上述材料外，可能需提供婚姻证明。这种情况下，房产一般认定为首付支付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。
-若婚前双方共同出资购房，婚后办理房产证：不管登记在一方还是双方名下，都需双方共同携带相关材料前往办理。房产一般按双方出资比例按份共有，若有明确约定为共同共有，则按共同共有处理。
办理房产证时，务必准备好所需材料，按当地房产管理部门流程操作。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
三、婚前买的房子婚后办房产证需要哪些手续
婚前买的房子婚后办房产证，手续会因购房情况不同而有别。一般分为全款购房和贷款购房两种情况。
全款购房的手续如下：
1.准备材料，通常包括房屋买卖合同、购房发票、房屋平面图、申请人身份证等。
2.前往当地不动产登记机构提出申请，填写不动产登记申请表。
3.登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能会实地查看房屋。
4.审核通过后，按照规定缴纳契税、登记费等相关税费。
5.完成缴费后，即可领取房产证。
贷款购房的手续，除上述流程外，还需额外步骤：
1.与贷款银行沟通，获取相关文件，如他项权证办理资料、抵押登记申请表等。
2.到不动产登记机构办理抵押登记手续，将房屋抵押给贷款银行。
3.待抵押登记完成后，再领取房产证，此时房产证通常会注明抵押情况。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理前可咨询当地不动产登记机构，确保手续齐全、流程顺畅。
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