一、赠予房产有权收回吗
赠予房产是否有权收回需要分情况来看。
(一)如果房产赠予未办理过户登记手续,那么赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
(二)如果房产已经办理了过户登记手续,一般情况下不能随意收回。但受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:1. 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2. 对赠与人有扶养义务而不履行;3. 不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
所以,赠予房产是否有权收回取决于是否办理过户以及受赠人的行为等多种因素。
二、赠与的房产已过户能要回来么
一般情况下,赠与的房产已过户不能随意要回。
如果存在以下法定情形,则可以撤销赠与并要回房产:
1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。这里的严重侵害需达到一定程度,例如对赠与人的人身造成重大伤害等。
2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。比如受赠人在赠与合同约定或者法律规定应当承担对赠与人的扶养义务,却拒不履行该义务。
3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与合同如果约定了受赠人需履行一定的义务,受赠人未履行的情况下,赠与人可撤销赠与。
如果不存在上述法定情形,赠与房产完成过户手续后,赠与行为已经完成,房产的所有权已经转移到受赠人,赠与人不能要回房产。
三、赠与人已经过世如何办理过户
如果赠与人已经过世,办理过户可能会较为复杂,需要根据不同的财产类型来处理。
(一)房产方面
1. 如果有公证遗嘱明确房产赠与,继承人需先办理继承公证,确定房屋由受赠人继承,再凭借公证书等相关材料到房产管理部门办理过户手续。
2. 若没有公证遗嘱,但有其他合法有效的遗嘱表明赠与关系,在遗嘱有效的前提下,通过法院诉讼确认遗嘱效力,拿到判决书后办理过户。
(二)其他动产
1. 对于一般动产(如车辆等),如果有赠与合同且受赠人能证明赠与人赠与的意愿真实,在办理过户时,受赠人需要提供赠与人死亡证明、赠与合同等相关证据材料到相应管理部门,可能需要先处理好赠与人遗产继承相关事宜后,再办理过户。
2. 若动产价值较小,在能证明赠与关系存在且无争议的情况下,直接凭借相关证据材料办理过户。
总之,在赠与人过世的情况下办理过户,关键是要证明赠与关系的存在并且合法有效,同时要妥善处理好可能涉及的遗产继承问题。
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