一、贷款没还完的房子能够过户给别人吗
贷款没还完的房子在一般情况下可以过户给别人，但存在一定条件和操作流程。
一方面，若通过转按揭的方式。购房者需要向银行申请，银行审核通过后，由银行、卖房者和购房者三方共同签订相关协议，将原房主的贷款转给购房者，由购房者继续偿还剩余贷款，完成过户。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。
另一方面，若无法转按揭，可先由卖房者自筹资金或通过其他途径还清银行贷款，解除房屋抵押状态，再进行正常的房屋过户交易。实践中，也有一些中介机构或第三方公司可提供垫资服务，帮助卖房者还清贷款，但这可能涉及额外费用和一定风险。
需注意，在办理过户前，要确保了解相关法律法规和银行政策，避免出现法律纠纷或经济损失，保障交易的合法性和安全性。
二、房子过户可以委托别人全权代理吗
房子过户可以委托别人全权代理。
在法律上，当事人可以通过出具授权委托书的方式，委托他人代为办理房屋过户相关事宜。具体而言：
其一，委托形式。委托人应与受托人签订书面的授权委托书，明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，确保委托关系清晰明确。
其二，委托权限。若要实现全权代理，需在授权委托书中明确授予受托人包括但不限于代为签订房屋买卖合同、协助办理产权变更登记手续、缴纳相关税费等与房屋过户紧密相关的一切权限。
其三，受托人身份。受托人需具备完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。
其四，公证并非必经程序，但在某些地区或特定情况下，为保证委托书的法律效力和公信力，相关部门可能要求对委托书进行公证。
不过，在实际操作中，各地房产管理部门可能存在不同的具体要求，建议在办理委托代理房屋过户前，先向当地房产管理部门咨询确认相关程序和材料。
三、母亲房产过户给子女哪种方法最合适
母亲将房产过户给子女，常见有三种方式，各有优劣，需根据具体情况选择合适的方法：
一是赠与过户。这种方式手续相对简便，能即时办理产权转移。但需缴纳一定税费，如契税、印花税等，且日后子女若要出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税，因为赠与所得房产再出售时，计税依据有所不同。
二是买卖过户。这是最常见的方式。若房产满足一定条件，如满五唯一，可减免部分税费，总体税费负担可能相对合理。买卖过户后，子女再次出售房产时，按照正常二手房交易纳税，政策相对清晰。
三是继承过户。只有在母亲去世后才能办理。继承过户的税费相对较少，但手续较为复杂，需要办理遗产继承公证等一系列程序。而且继承的房产再次出售时，可能也会涉及个人所得税等问题。
若子女近期不打算出售房产，赠与过户可能较为合适；若房产符合减免税费条件且子女可能后续会出售，买卖过户可考虑；若不着急过户，也可待母亲去世后通过继承方式办理。
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来源：头条-母亲房产过户给子女哪种方法最合适，母亲房产过户给儿子需要多少过户费