一、农村集体土地房屋可以买卖吗
农村集体土地房屋的买卖情况较为复杂，需分情况来看：
一是同一集体经济组织成员之间的买卖。这种情况下，房屋买卖通常是被允许的。因为同一集体经济组织成员对集体土地享有相应的权益，买卖房屋不涉及宅基地使用权流转到本集体经济组织以外的人员，符合相关法律和政策规定，买卖行为一般能得到法律的认可和保护。
二是不同集体经济组织成员之间或向城镇居民的买卖。这种情况一般是不允许的。农村宅基地属于集体所有，其使用权是分配给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的。非本集体经济组织成员购买农村集体土地房屋，可能会导致宅基地使用权的非法流转，损害集体利益和农村土地管理秩序，此类买卖行为通常被认定为无效。
总之，农村集体土地房屋买卖需谨慎，要充分了解相关法律法规和政策，避免因不当买卖行为引发法律纠纷和权益受损。
二、农村集体所有制房屋可以买卖吗
农村集体所有制房屋的买卖问题，需分情况来看。
一方面，在本集体经济组织成员内部，是可以进行房屋买卖的。因为集体所有制房屋所在的宅基地是分配给本集体经济组织成员用于居住生活的，成员之间的房屋买卖，一般不会损害集体利益，也符合相关政策法规，只要遵循一定的程序，如经过集体经济组织同意等，办理相关手续后，这种买卖行为是合法有效的。
另一方面，向本集体经济组织以外的人员出售则受到严格限制。农村宅基地具有福利性质和社会保障功能，主要是为了保障本集体经济组织成员的居住权益。非本集体经济组织成员购买集体所有制房屋，可能会导致宅基地的流转失去控制，损害集体和其他成员的利益，也不符合相关法律规定，这种买卖行为通常被认定为无效。
总之，农村集体所有制房屋买卖要根据买卖双方的身份等具体情况来判断其合法性。
三、农村集体土地房屋买卖是否有效
农村集体土地房屋买卖的效力需分情况判断：
一是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖。在符合相关规划、宅基地申请条件等规定的情况下，一般认定为有效。因为同一集体经济组织成员对本集体土地享有相应权益，这种买卖不违反法律法规的强制性规定，也有利于保障成员的居住权益，促进农村房屋的合理流转。
二是集体经济组织成员与非本集体经济组织成员之间的房屋买卖。通常认定为无效。农村集体土地的宅基地是为本集体经济组织成员提供的具有福利性质的土地，非本集体经济组织成员不具备取得宅基地的资格。根据相关法律规定，此类买卖违反了土地管理的强制性规定，无法办理合法的产权变更登记手续。
三是农村房屋卖给城镇居民的情况。同样一般认定为无效。城镇居民不属于农村集体经济组织成员，购买农村房屋会扰乱农村土地管理秩序，损害农村集体经济组织和其他成员的利益。
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