一、按揭房可以过户给子女吗
按揭房在一般情况下可以过户给子女，但需要满足一定条件。首先，需经贷款银行同意，因为按揭房的产权仍处于抵押状态，银行对房产的处置有一定要求和限制，必须取得银行的同意才能进行过户手续。其次，要还清剩余的贷款本息，解除抵押登记，使房产恢复可自由交易的状态。之后，按照正常的房产过户程序，双方签订房屋买卖合同等相关文件，提交相关材料到不动产登记部门办理过户登记。在办理过程中，可能需要缴纳相应的税费等费用。如果无法满足上述条件，如银行不同意或未还清贷款等情况，就不能将按揭房直接过户给子女，需先解决相关问题后再进行过户操作。
二、房产过户都需要什么手续和证件
房产过户通常需要以下手续和证件：
手续方面：一般需签订房产买卖合同，明确双方权利义务；到不动产登记中心提交过户申请，填写相关表格等。
证件方面：
-买卖双方的身份证，用于证明双方的身份信息及具有相应的民事行为能力。
-房产证，这是房屋所有权的重要凭证，证明房屋的归属。
-原始购房合同及发票，可证明房屋的来源及购买价格等相关信息。
-婚姻状况证明，若涉及夫妻共同房产过户，需提供结婚证等证明婚姻关系的材料；如单身则需提供单身证明。
-税费缴纳凭证，包括契税、增值税等相关税费的缴纳证明，确保过户过程中的税费合规。
此外，不同地区可能还有一些特定的要求和手续，如公证等，具体需根据当地的不动产登记政策和规定来办理。
三、老人去世房产证过户怎么办理
老人去世后办理房产证过户，需先进行继承公证。由所有法定继承人共同到公证处办理继承公证，提交老人的死亡证明、房产证等相关材料，公证人员会对继承人的身份及继承关系等进行核实和公证。
公证完成后，携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料前往不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将办理过户登记，颁发新的房产证。
在办理过程中，需注意各继承人应协商一致，确保手续的顺利办理。若部分继承人对继承有异议或无法达成一致，可能需要通过诉讼途径解决，待法院判决后再办理过户手续。同时，要确保提交的材料真实有效，以免影响过户进程。
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