一、房子交了定金没签合同能退吗
能否退还定金需要根据具体情况判断。
如果是因为收受定金一方的原因导致合同未能签订，比如卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，那么支付定金一方可以要求退还定金，并且收受定金一方应当双倍返还定金。
如果是支付定金一方自身的原因不想签订合同，例如自身资金出现问题不想购买房屋了，这种情况下定金通常是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方签订合同的一种保证。
还有一种情况是不可归责于双方当事人的事由，例如出现了不可抗力致使合同无法签订，这种情况下定金应当予以退还。
二、绿地延期交房退房好退么
绿地延期交房，退房是否好退需要综合多方面因素来看。
从法律规定方面，若购房合同中有关于延期交房达到一定期限可以退房的明确约定，并且你能证明延期交房的事实符合合同约定的退房条件，那么退房是有合同依据的。例如合同约定延期交房超过90日购房者有权退房。
从实际操作角度来看，开发商可能会设置一些障碍。一方面，他们可能会对延期交房的原因进行解释和辩解，比如声称是不可抗力因素（虽然可能并不符合法定的不可抗力情形）。另一方面，在退房流程上可能会拖延，比如在退还已付房款的时间、金额计算等方面做文章。
此外，还需要考虑证据的收集。你需要收集能够证明延期交房时长、与开发商沟通协商退房情况等相关证据，如书面通知、往来信件、聊天记录等，以便在必要时通过诉讼或者仲裁的方式来实现退房的目的。所以总体而言，有合同依据且证据充足的情况下退房可行，但实际操作中可能会遇到一些阻力。
三、房子烂尾退房钱能要回来吗
房子烂尾时退房钱能否要回需要根据具体情况判断。
如果购房者与开发商签订的购房合同中有关于烂尾情况下退房退款的相关约定，按照合同约定执行。若合同明确约定房子烂尾购房者有权解除合同并要求退还已付款项，那么购房者可以要求开发商退还购房款。
若合同没有明确约定，从法律角度看，房子烂尾属于开发商未能履行合同主要义务，购房者也有可能通过法定解除合同的方式来要求退款。购房者需要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房子烂尾的证明材料（例如工程停工的照片、政府部门关于该项目烂尾的通报等），向法院提起诉讼。不过，在开发商资金紧张甚至破产的情况下，即使胜诉，实际执行中可能面临开发商无足够资金退还的风险。
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来源：头条-房子烂尾退房钱能要回来吗，2024年烂尾楼最新规定