二次供水需要业主交费吗2025,二次供水必须在物业交水费吗

房产纠纷 编辑:俞辰兴

一、二次供水需要业主交费吗2025,二次供水需要业主交费吗

二次供水不需要业主交费。

二、二次供水必须在物业交水费吗

法律分析:二次供水的水费一般是交到物业的,因为二次加压的水泵基本上都是小区里自己安装的物水物水物水物局不会跟你家装二次供水设备的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百四十八条:供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。

向社会公众供电的供电人,不得拒绝用电人合理的订立合同要求。

第六百五十六条:供用水、供用气、供用热力合同,参照适用供用电合同的有关规定。

三、二次供水由谁管理

法律分析:归物业管理。小区二次供水一般由物业进行管理及保养,其中物业要定期对供水设备进行维护保养工作,并定期按照地区相关规定对储水设备进行定期检验检测工作,检测结果需符合相关饮用水或是工业用水标准。

法律依据:《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

四、二次供水产生的费用由谁承担

小区二次供水的费用应该由全体业主按住宅建筑面积平均分摊、房屋维修资金或物业(约定的)管理费中支出。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。一、物业公司的责任1、财物保管责任承担2、业主和物业使用人与物业管理企业明确约定为车辆保管合同关系,保管期间,因保管不善造成车辆丢失或者损坏的,由物业管理企业根据《中华人民共和国合同法》第三百七十四条的规定承担损害赔偿责任。3、业主和物业使用人、非业主和非物业使用人、其他车主、车辆使用人等与物业管理企业未明确约定为车辆保管关系,但物业管理企业为其提供了车辆停放服务,或者单方声明为车辆停放关系的,认定双方构成车辆停放管理关系。停放期间,因其管理不善等过错造成车辆丢失或者损坏的,由物业管理企业根据过错大小承担相应的赔偿责任。二、物业公诉有下列情形之一的,可视为管理不善:1、 不按规定发放、查验停放凭证;2、 停放设施不完善;3、 发现他人损坏或者盗窃、抢劫车辆,未采取适当措施阻止和报警;4、 未按公示的车辆管理制度提供车辆停放服务的;5、 其他应当承担民事责任的情形。物业管理企业有证据证明已按照规定查验停放凭证放行的,或者采取了适当措施制止他人盗窃、抢劫、损坏车辆的,不承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国城市供水条例》第二十四条 用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费。第二十五条 禁止盗用或转供城市公共供水。第二十六条 城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

五、二次供水需要业主交费吗?

法律分析:

物业公司不应向业主收取二次供水费,二次供水费的电费已在业主的公摊里。

法律依据:

《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

六、二次供水每年都交吗

法律分析:不需要。二次供水费用是由产权单位负责交纳。

法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第四十四条 第一款 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用”、第二款“物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

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