公积金冲还贷什么意思，公积金冲还贷款规则
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公积金冲还贷办理流程
3月24日起，深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策开始实施调整优化，提升贷款额度、调整最低首付款比例，异地贷款取消户籍和首套房限制。
家庭最高可贷231万
此次调整通过“提额度、扩覆盖”多维度发力。在贷款额度方面，个人申请最高基础额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高基础额度从90万元提高至110万元。最高额度上浮情形和比例方面，同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。
新政落地订房客户增多
在南山区赤湾片区的售楼中心，不少市民得知新政策落地，专门前来物色心仪的房型。
前来看房的石女士表示，“这个政策让我们买房更有信心，所以赶快过来看房子，想改善一下居住环境。”
售楼中心销售经理胡乐天介绍，“在我们接待过程当中，也关注到有很多客户，是因为政策落实过来订房的，大概有七八组客人。”
取消限制包含“商转公”
在政策调整前，只有深圳户籍且在深圳购买首套住房的异地缴存职工，可以向深圳市公积金中心申请贷款。此次政策调整后，取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。
深圳市住房公积金管理中心政策法规部部长方霞告诉记者：“异地缴存职工无论是否具有深圳户籍，只要他能满足深圳市公积金贷款的条件，在深圳购买首套或者是第二套商品房的时候，都可以向深圳公积金中心申请公积金贷款，也包含商转公（贷款）。”
余额直接冲抵贷款本息
此外，为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件还增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。
深圳市房地产业协会副秘书长马健表示，夫妻“冲还贷”业务的增设以及异地贷款限制的放宽，进一步简化了购房流程，吸引了更多符合条件的购房者入市，持续刺激新房市场需求。
采写：南都记者 陈荣梅 综合深圳卫视深视新闻
公积金冲还贷是怎么扣款的
福州晚报讯 今后，福州住房公积金用户，办理冲还贷更加方便了。记者昨日从福州住房公积金中心获悉，福州在全省率先推出公积金（组合）贷款主贷人配偶零材料线上办理冲还贷签约业务。
所谓冲还贷，就是指个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。一般公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。
为深入开展“我为群众办实事”实践活动，聚焦群众“急难愁盼”问题，福州住房公积金中心针对线上渠道办理冲还贷签约仅限于公积金（组合）贷款主贷人申请的难点和堵点问题，通过前期充分调研，协同业务系统研发机构合力攻关，在福建省范围内率先推出公积金（组合）贷款主贷人配偶零材料线上办理冲还贷签约业务。
该项业务推出后，公积金（组合）贷款主贷人的配偶只要满足福州住房公积金中心冲还贷签约申请条件，且主贷人已在福州住房公积金中心申请了冲还贷业务的，可直接登录福建省住房公积金网上办事大厅或者“e福州”APP，通过委托扣划变更（冲还贷变更）模块，申请新增冲还贷签约人员进行办理。申请提交后，该项业务将在2个工作日办结。
来源： 福州晚报
公积金冲还贷怎么取消
新重庆-重庆日报 记者 廖雪梅
最近一段时间，不少市民对如何办理住房公积金贷款冲还贷、按月约定提取业务有疑惑。2月10日，市住房公积金管理中心相关负责人针对缴存人关心的这个问题进行了答复。
“在成功申请住房公积金贷款购房后，缴存人还可办理冲还贷和约定提取业务，有效减轻还款压力。”该负责人介绍，已办理纯公积金贷款的，在还款期内，借款人及配偶可办理冲还贷业务，按月使用个人住房公积金账户余额在还款日直接冲抵当月应偿还贷款本息，不足部分仍从贷款还款卡中扣取。建议职工在贷款还款卡中保留一个月以上的还款资金，避免因住房公积金账户余额不足导致还款逾期。
已办理组合贷款或贴息贷款的，在还款期内，借款人及配偶可办理约定提取业务，每月约定提取一次住房公积金，提取金额为上一月已偿还的贷款本息。需要提醒的是，职工签约按月约定提取的，仍需每月以自有资金先行偿还贷款本息。
申请人可通过以下渠道在线自助办理上述业务——
一是个人网上服务大厅。
进入【重庆市住房公积金管理中心】门户网站（https://www.cqgjj.cn/），点击右方“网上办理”“个人网上服务大厅”“个人查询”三个快捷入口之一，在个人网上服务大厅进行注册，登录成功后依次点击【我要提取】—【公贷约定提取签约】，点击【签约】，阅读《签约协议》后选择【下一步】，核对房屋信息和约定信息，确认无误后点击【提交】。
二是微信小程序。
打开微信搜索【重庆公积金】小程序，并根据提示完成注册、登录，登录成功后依次点击【业务办理】—【公贷约定提取签约】，阅读并同意个人承诺后点击【签约】，再阅读并同意签约协议，点击【下一步】，核对房屋信息和约定信息，确认无误后点击【提交】。
职工除通过线上渠道自助办理住房公积金贷款冲还贷或约定提取签约手续外，也可通过临柜方式申请签约。夫妻一方使用一套住房办理了签约手续的，配偶申请签约时须选择该套住房办理，提取顺序根据职工及其配偶签约时间先后确定。
若有其它疑问，可拨打023—12329住房公积金服务热线咨询。
公积金冲还贷一年几次
“我是公积金贷款购房，每月按时给合作银行还款，可是最近手头很紧，公积金账户里有不少余额，能冲抵贷款吗？”近日，有市民来电咨询公积金贷款能否使用冲还贷？冲还贷业务如何办理？记者从太原市住房公积金中心了解到，公积金余额可以按月冲抵公积金住房贷款，这项业务的办理也非常简单，市民可从个人网厅、手机 APP 等多种渠道申请。据介绍，“按月冲还贷”是指住房公积金贷款人与太原市住房公积金管理中心签订《太原市使用住房公积金按月冲还贷协议书》，在不改变公积金贷款还贷方式的前提下，委托公积金中心按月从其个人住房公积金缴存账户中提取公积金直接归还公积金贷款的一种提取还贷业务。
申请“按月冲还贷”的对象为在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款、贷款本息尚未还清的冲还贷职工；缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还贷本息总额；冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形；在外地申请公积金贷款的，暂不实行“按月冲还贷”政策。
公积金中心按月冲还贷职工，实际应还本息总额确定当月冲还贷额度；冲还贷职工为夫妻双方的，首先冲还借款人账户余额，借款人账户余额不足后，开始冲还配偶账户余额，冲还贷职工各自公积金账户余额不足偿还一个月的借款本息总额时，冲还贷协议自动终止。
冲还贷职工办理“按月冲还贷”业务时，须通过个人网厅、手机 APP 等公积金中心提供的办理渠道进行申请。冲还贷职工为夫妻双方的，需要双方分别实名登录办理渠道申请“按月冲还贷”业务，符合条件的，与公积金中心签订《按月冲还贷协议书》，并按协议约定操作“按月冲还贷”业务。
冲还贷职工发生下列情况之一，造成“按月冲还贷”协议无法继续履行的，公积金中心即终止“按月冲还贷”业务。冲还贷职工提出提前终止“按月冲还贷”协议；冲还贷职工单一公积金账户余额不足以全额偿还当月贷款本息的；公积金贷款本息已还清的；缴存账户已冻结、担保或异地转出的；发生其他无法继续履行“按月冲还贷”协议情况的。
冲还贷职工每月根据还贷额及缴存账户的余额情况，自行确认还贷资金是否充足，如有不足需提前将补充资金存入还贷储蓄账户，以确保每月按时足额还款；在协议期间发生提前终止或自行终止协议情况，贷款尚未还清的，须自行备足资金，继续按借款合同约定的还款义务正常还贷。
本报记者贺娟芳
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