一、房改房购买后多久可以出售出去
房改房购买后能否出售及出售时间限制，需分情况来看：
一是按成本价购买的房改房。职工以成本价购买的房改房，产权归个人所有，一般在取得房屋所有权证后，便可以依法进入市场交易，没有明确的时间限制，但可能会受到当地政策的一些约束。例如有些地方规定需补交一定的土地出让金等费用后才可交易。
二是按标准价购买的房改房。职工以标准价购买的房改房，拥有部分产权。在这种情况下，通常需先补足成本价并取得完全产权后，才能够进入市场交易。具体的操作流程和时间节点，需依据当地房改政策和相关部门的规定来确定。
总体而言，房改房的出售时间并非有一个统一固定的标准，主要取决于购买房改房的价格类型以及当地的具体政策要求。在准备出售房改房之前，建议向当地房地产管理部门详细咨询相关事宜，确保交易合法合规。
二、房贷还在还的房子可以买吗
房贷还在还的房子可以购买，但存在一定风险与复杂流程，需谨慎对待。
从法律角度看，处于抵押状态的房屋所有权虽归原业主，但抵押权在银行。未经银行同意，原业主理论上不能随意转让。实际操作中，有多种方式处理此类交易。
一是由原业主自筹资金提前还清房贷，解除房屋抵押，之后再与购房者正常交易过户。此方式对原业主资金要求高，但能让购房者风险最小化。
二是购房者用购房款帮助原业主偿还剩余房贷，解除抵押后办理过户。不过这对购房者风险较大，若原业主存在债务纠纷或挪用资金，购房者可能钱房两空。
三是通过转按揭，即变更贷款主体，让购房者承接原业主剩余房贷，但并非所有银行都支持该业务，且办理条件严格。
购买房贷未还清的房子，需详细了解房屋产权、抵押、债务等情况，在合同中明确双方权利义务、违约责任等重要条款，必要时可寻求律师帮助，以保障自身合法权益。
三、房改房和商品房买哪个好
房改房和商品房各有特点，选择购买哪一种需综合多方面因素考量。
从价格来看，房改房通常相对商品房价格较低。因为房改房是单位根据职工工龄、职务等给予一定补贴后出售给职工的，成本相对较低。
从产权方面，商品房产权明晰，购买后拥有完整的产权，可自由交易、抵押等。而部分房改房可能存在产权限制，如在一定期限内限制上市交易，交易时可能还需补缴土地出让金等费用。
在房屋质量和配套设施上，商品房一般由专业开发商建设，在建筑质量、小区规划、物业服务及配套设施等方面可能更具优势。房改房多是单位自行建设或改造，可能在这些方面相对较弱。
若购房者资金有限且对房屋配套设施等要求不高，房改房可能是较经济的选择；若追求房屋品质、产权的完整性及良好的配套服务，商品房往往是更好的选择。
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来源：临律-房改房和商品房买哪个好，房改房和商品房价格差多少