一、房产证可查到抵押吗
可以通过房产证查到房屋是否存在抵押情况，具体有以下几种常见途径：
一是到不动产登记部门查询。房屋抵押属于不动产权利负担情况，不动产登记部门会对相关信息进行详细记录。权利人或者利害关系人可以持有效身份证件、房产证等相关材料，向不动产登记机构提出查询申请，登记机构经审核符合查询条件后，会提供相应的查询结果，明确告知该房屋是否存在抵押登记以及抵押的具体情况，如抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
二是通过网络查询部分地区的不动产登记信息。有些地方政府为了提高政务透明度和便民服务水平，开通了网上查询不动产登记信息的服务平台。符合条件的查询人可以按照平台指引，输入相关房产信息进行查询，但这种方式可能存在一定的地域限制和信息更新不及时的问题。
综上所述，通过合适的途径，利用房产证可以查到房屋的抵押情况。
二、预抵转正式抵押需要交房产证吗
在预抵转正式抵押的过程中，通常是需要交房产证的。具体分析如下：
从法律规定角度来看，预抵押是在期房阶段，因房屋尚未建成，无法办理正式的抵押登记，所以先进行预抵押登记。当房屋建成并具备办理正式抵押登记条件时，就需要将预抵押转为正式抵押。而办理正式抵押登记，一般需要提交房产证等相关材料，以证明房屋的产权归属，确保抵押权的合法设立。
从操作流程角度讲，房产管理部门在办理正式抵押登记时，会要求申请人提供房产证作为必要的申请文件之一。通过对房产证的审核，确认房屋的具体信息和产权状况，从而保障抵押登记的准确性和有效性。
不过，不同地区的具体规定和操作流程可能会有所差异。有些地方可能在办理正式抵押登记时，会有一些特殊的规定或简化的程序，但总体来说，交房产证是较为常见的要求。建议在办理前向当地房产管理部门详细咨询确认。
三、房产抵押一定要赎楼吗
房产抵押并非一定要赎楼。具体情况需根据不同情形分析：
一是在房产存在按揭贷款尚未还清的情况下，如果要将该房产进行再次抵押融资等操作，一些金融机构或银行可能会要求先赎楼。因为在原有按揭贷款未还清时，房屋存在他项权利，先赎楼结清贷款、解除抵押登记，能使房产权利状态清晰，便于新的抵押登记办理，保障新抵押权人的权益。
二是若房产抵押目的只是向特定债权人提供担保，且债权人对房产现有按揭贷款情况无特殊要求，或者抵押双方协商一致，不影响债权人实现抵押权的情况下，就可能不需要赎楼。比如，一些民间借贷中，债权人认可房产有按揭贷款的状态，也愿意接受这种有瑕疵的抵押。
总之，是否需要赎楼取决于房产的具体状况、抵押双方的协商结果以及抵押权人的要求等多方面因素。
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