一、房抵押需要押房产证吗
房产抵押不一定需要押房产证。
在不同的抵押登记制度下，情况有所不同。从我国现行的不动产登记制度来看，房产抵押时，通常会进行抵押登记。办理抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上注明抵押情况，限制房产的某些处分权，但并不一定收缴房产证。
一方面，根据相关规定，进行房产抵押登记是保障抵押权人权益的重要方式。通过登记，抵押权依法设立，具有公示公信力，能对抗善意第三人。即使房产证仍由抵押人持有，房产的抵押状态也已在登记系统中明确记录，房产在抵押期间的转让等处分行为会受到限制。
另一方面，有些金融机构或抵押权人出于自身风险管控等考虑，可能会在办理抵押时暂时收押房产证。但这并非法定的必要程序，主要是基于其内部管理和风险防范需求。
综上，房产抵押重点在于依法办理抵押登记，而非单纯的押房产证。
二、房产证未办理需要抵押吗
房产证未办理的情况下，一般不能进行传统意义上的抵押登记，但存在一些特殊情况和相关分析。
从法律规定角度来看，根据我国相关法律，房产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理房产证的房产，由于其产权尚未经过法定程序确认和公示，无法在不动产登记部门办理正式的抵押登记手续，也就难以依法设立具有法律效力的抵押权。
然而，在实践中，有些金融机构或个人可能会基于对房产实际情况的信任等因素，在未办理房产证时就提供借款并约定以该房产作为担保。但这种担保在法律上存在较大风险，若后续出现纠纷，债权人难以通过行使抵押权来保障自身权益。
另外，若房产是因为一些合法合理的原因暂时未办理房产证，比如正在办理相关手续等，待房产证办理完成后，是可以依法办理抵押登记的。总之，未办理房产证进行抵押存在风险，应谨慎对待。
三、房产抵押扣房证吗
在房产抵押的情况下，是否扣房证（即房屋所有权证）要分不同情况来看：
从不动产登记的角度，根据相关法律法规，房产抵押需办理抵押登记。在办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，同时会向抵押权人核发他项权证，而不会扣押房屋所有权证。也就是说，从法定登记程序上，一般不会扣房证。
然而，在一些实际操作或个别金融机构的内部规定中，可能存在暂时收取房证的情况。比如，有的银行或金融机构为了确保自身权益，避免抵押房产在抵押期间发生一些未经其同意的处分行为，可能会要求抵押人将房证交由其保管，但这并非法律强制要求。
总体而言，从法律层面房产抵押通常不扣房证，但在实践中可能因具体情况和相关方约定而有所不同，当事人在办理房产抵押时应与抵押权人明确相关事宜。
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