一、买房交了两万定金能退吗
能否退还两万定金需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如在签订定金合同后反悔，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，目的在于确保双方按照约定签订购房合同等相关事宜。
但如果存在以下情况，定金可能退还：一是开发商存在违约行为，例如开发商未取得预售许可证就收取定金，或者在约定的交房时间等方面存在违约情形，购房者可以要求双倍返还定金；二是双方就购房合同的主要条款无法达成一致，如房价、付款方式等，如果有证据证明这种情况，购房者也有机会要求退还定金。
二、夫妻买房子写一个人名字属于共同所有吗
夫妻买房子只写一个人的名字是否属于共同所有，需分情况来看。
如果是在夫妻关系存续期间购买的房子，使用夫妻共同财产购买，即使只写了一方的名字，也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般都属于共同财产范畴，用共同财产购置的房产自然是共同所有。
但如果是一方用自己的婚前个人财产购买的房子，并且登记在自己名下，这种情况下一般属于个人财产，不属于夫妻共同所有。不过，如果在婚后有对该房产进行共同还贷等情形，在离婚分割财产时，另一方可能会对共同还贷部分及相应增值部分享有权益。
三、买房交了定金没有签合同可以退吗
能否退还定金需要根据具体情况判断。
如果是因为收受定金的一方，也就是卖方的原因导致合同未能签订，那么定金应当双倍返还给买方。例如卖方拒绝签订合同或者存在欺诈、隐瞒重要事实等行为。
如果是买方自身的原因不想签订合同了，那么定金通常不予退还。比如买方临时改变主意不想买房了，或者是买方自身不具备购房资格等自身因素导致无法签订合同。
还有一种情况是双方对合同的主要条款无法达成一致意见，这种情况下如果不能证明是哪一方的过错，那么收受定金的一方应当退还定金。
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来源：临律-买房交了定金没有签合同可以退吗，买房交了个定金没签合同能要回吗