一、设定抵押的房子能否买卖过户
设定抵押的房子在一定条件下可以买卖过户。一般来说，已设定抵押的房屋在抵押期间转让的，应当经抵押权人同意。抵押权人同意转让的，双方可以办理过户手续。但如果抵押权人不同意转让，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权，否则不能办理过户。
在实践中，买卖设定抵押的房屋需要注意以下几点：一是要确保抵押合同的合法性和有效性，明确抵押的范围和期限等；二是要与抵押权人充分沟通，取得其同意或安排代为清偿债务等事宜；三是要按照相关法律法规和程序办理过户手续，如提交必要的文件、缴纳相关税费等。
总之，设定抵押的房子能否买卖过户，取决于抵押权人的态度以及是否满足相关条件和程序。如果处理不当，可能会引发法律纠纷，因此在进行此类交易时，建议咨询专业律师，以确保交易的合法合规和顺利进行。
二、民法典抵押买卖能过户吗
民法典规定，抵押买卖在满足一定条件下可以过户。一般来说，已抵押的财产转让的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。如果抵押权人同意转让，且受让人代为清偿债务消灭抵押权或者受让人约定代为清偿债务的，买卖可以办理过户手续。但如果未经抵押权人同意转让抵押财产，或者受让人明知转让财产上设有抵押权而仍接受转让的，转让行为可能无效，从而无法办理过户。总之，抵押买卖能否过户要根据具体情况判断，需综合考虑抵押权人的意见、受让人的情况以及相关法律规定等因素。
三、设定抵押权的房产能否执行过户
设定抵押权的房产一般情况下不能直接执行过户。抵押权设立后，房产的所有权仍属于抵押人，但抵押权人对该房产享有优先受偿权。在债务未得到清偿之前，抵押权人有权阻止房产的转让。
然而，如果债务已经清偿，或者经过抵押权人同意，并且依照法定程序办理了相关手续，如解除抵押登记等，那么该设定抵押权的房产是可以执行过户的。
具体来说，执行法院需要审查债务清偿情况、抵押权人的同意意见以及过户手续的合法性等因素。如果这些条件都满足，执行法院可以依法办理房产的过户手续，将房产的所有权转移给新的权利人。
总之，设定抵押权的房产能否执行过户，取决于债务的清偿情况、抵押权人的同意以及法定程序的办理等因素。在执行过程中，执行法院会严格按照法律规定进行审查和处理，以确保各方的合法权益得到保障。
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