一、单位房产分割后转到股东名下
单位房产分割并转到股东名下，这涉及到诸多法律问题。首先要确认单位房产分割的程序是否合法合规，有无相关的股东会决议或内部规定支持此次分割行为。
从法律角度看，如果分割符合公司章程和相关法律法规，还需办理房产过户手续，涉及到契税、印花税等税费的缴纳。同时，要确保房产不存在抵押、查封等权利限制情况。
若房产分割存在不合法之处，可能导致分割行为无效，相关股东可能需要承担相应的法律责任。
另外，在税务方面，要准确申报和缴纳相关税款，以避免税务风险。
二、大面积商铺房产证分割成多个小面积证可以吗
大面积商铺房产证分割成多个小面积证在一定条件下是可以的。
这需要考虑多方面因素，如房屋的规划、设计、用途等是否符合分割要求，以及当地的房产管理政策和相关法律法规。
首先，分割应保证不改变房屋的主体结构和消防等安全设施。
其次，要经过相关部门的审批和测绘，确定分割后的面积、位置等准确无误。
如果商铺所在的建筑物在规划和建设时就具备分割条件，且符合当地政策法规，那么可以按照规定的程序申请分割，重新办理房产证。但如果不符合条件，就无法进行分割。建议您先向当地的房产管理部门咨询具体的政策和要求。
三、抵押父母房产贷款买房
抵押他人房产进行贷款购房是一个较为复杂且存在风险的行为。首先，需要明确父母是否同意将其房产用于抵押。若父母同意，需办理合法的抵押登记手续。在法律上，抵押房产后若无法按时偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押房产以实现债权。
这一过程中，您需承担按时足额还款的义务，否则不仅可能导致父母房产被处置，还会影响您和父母的信用记录。
另外，银行等金融机构在审批此类抵押时，通常会对您的还款能力进行严格审查。建议您谨慎评估自身的财务状况和还款能力，充分考虑可能的风险和后果后再做决定。
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来源：临律-抵押父母房产贷款买房，抵押父母房子贷款