一、农村安置房买卖是否合法有效
通常而言，安置房均有资格进行买卖交易。
安置房一般缘由为土地占用，相关责任方为了妥善解决拆迁户住房需求，便分配了此类房屋以供使用。
这类住房的选址往往落在市区不良边缘地带，如此可有效降低开发成本。
因周边生活环境不足，加之交通通达度有限，导致部分住户产生欲出售安置房之想法。
欲实现此计划前，住户务必要持有某些证件，例如安置房的居住权益证明，亦即，必得拥有房产证方可进行。
二、动迁安置房能买卖过户吗
安置房的销售交易需待持有该房产证书之后方可实施，此时的转让交易与普通住宅并无二致。
关于安置房的过户交易却有着严格的前提要求，例如在持证时间超过五年且办理完毕房产证书之后，法院方才许可其进入市场进行交易，进而实现过户流程。
在此期间所涉及的过户手续主要包含签署房地产买卖合同及相应文件，例如双方身份证件、户籍簿、婚姻证明文件以及缴纳税费凭据等；同时还须确保双方当事人亲自到场签章确认。
若此安置房已完成产权登记并已获取至房屋所有权证书，则可依法进行过户操作。
三、购买商品房和安置房的区别
（一）关于产权性质的差异。
众多安置房项目非全权产权性质，即享有完整的房屋所有权，但并非必定拥有相应的土地使用权。
许多安置房所使用的土地性质多为划拨用地，即土地使用者未按规定支付土地出让金形成的地租。
相较而言，普通商品房则具备完善的产权特性，不仅包含全面的房屋所有权，还包括完整的土地使用权，其土地性质通常为出让用地，即已按照相关法规缴纳了土地出让金。
因此，在未来的房产交易过程中，安置房可能需要补缴土地出让金。
尽管当前的安置房交易尚未对此提出明确要求，但根据现行法律规定，此类费用仍需承担。
一旦政府出台相关政策，那么补缴土地出让金便成为必然。
（二）关于房屋品质的差异。
由于安置房的建设利润受到严格限制，建筑商往往会采取各种手段降低成本以获取更高利润。
再加之相关职能部门监管力度不足或存在利益输送现象，导致市场上大多数安置房的品质与商品房相比尚显逊色。
部分关注质量且被视为示范性工程的安置房项目，其品质相对而言较为优越，但数量有限，能够购买到这类房产可谓中大奖般的幸运。
（三）关于交易期限的限制。
许多安置房均设有交易期限的限制，即规定在某个时间段内禁止出售或转让给他人。
而对于商品房的交易，由于无需考虑此类因素，其只需购买到已完成登记手续的现房即可上市流通。
在法律层面，商品期房并不被许可进行转卖。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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来源：头条-购买商品房和安置房的区别，商品房和安置房怎么选