一、商品房和安置房质量一样吗
关于现在这个话题，我可以告诉你，回迁房和商品房在品质上其实没有什么不同，唯一的分别就是他们的物业管理服务有差别罢了。
再跟你说个小知识，现在我们市面上大多数的回迁房都是用出让土地建起来的，所以在交税这些事情上，它们和普通商品房用的是同一套规矩。
这也就意味着，等到这些房子以后要被拆掉的话，那赔偿金也是按照相同的规则来算的。
如果你已经拿到了回迁房的全部产权证，那买回迁房绝对是个不错的选择；但是对那些还没拿到回迁房产权的投资人来说，选的时候可千万得小心谨慎！
二、安置性商品房和安置房一样吗
关于拆迁安置房和商品房之间的区别，咱们聊聊几点重要的内容吧。
首先咱得明白，安置房和商品房之间是大有差别的～其中一个最明显的地方就在于房子本身的质量。
有句话说得好，安置房的利润受到限制，有些开发商为了省钱竟然会偷工减料！而且，由于监督管理不到位，这些安置房的质量跟商品房相比起来可真是天壤之别。
不过，也不是所有的安置房都是这样的，还是有一些负责任的开发商或者示范项目的安置房质量还算过得去，只是这种情况实在太少了。
接下来我们再说说产权这个问题。
大部分的安置房其实都是小产权房，也就是说你拥有完整的房子所有权，但并不意味着你就能享有完整的土地使用权。
所以，如果你想把安置房卖掉的话，可能会被要求补交土地出让金。
虽然现在的安置房交易暂时还没要求这么做，但根据法律规定，这笔费用是肯定要交的。
万一哪天政府出台新政策，那你就得乖乖地掏腰包了。
而且，小产权房可是不受法律保护的。
最后，我们来谈谈交易的问题。
很多安置房都有限制交易的时间，也就是说在几年之内你不能将它出售给别人。
而商品房则没有这个限制，只要是你买下的已经办理过登记手续的现房，随时随地都能上市交易。
三、商品房不合格怎样投诉
若您察觉到某一住宅建筑工程的品质未能达到期望水平，敬请考虑向当地建设主管部门（常被尊称为住建局）进行申诉。
住建局下属的质量监督站肩负着主要责任，即实施住宅房舍工程的质量检测并进行相应的评估。
您可以向该站递交有关投诉的详细报告，监督站在获取相关信息之后，将会立刻启动调查流程，针对违规的开发者采取严厉的措施。
其中包括，强制他们承担起为购买方弥补经济损失的义务，同时针对那些严重触犯规定的行为，也会给予适当的行政处罚措施。
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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