一、房贷断供多久房子会被收回
一般情况下，房贷断供达到3个月以上，银行就有可能启动相关程序收回房子，但这不是绝对的。
（一）银行的催告与宽限期
1. 在房贷断供初期，银行通常会先进行催告，给予一定的宽限期。这个宽限期可能是1 - 2个月不等，银行会提醒借款人及时还款，避免违约情况进一步恶化。
2. 宽限期的目的是考虑到借款人可能存在临时性的资金困难，给予一定的缓冲时间来解决还款问题。
（二）进入司法程序
1. 如果断供超过3个月，银行可能会认为借款人的还款能力出现严重问题，从而向法院提起诉讼。
2. 法院经过审理后，如果判定借款人确实违约，会下达判决书要求借款人偿还欠款等。若借款人仍无法履行判决，银行有权申请强制执行，对房屋进行拍卖以偿还贷款本息、违约金等相关费用。
不过不同地区、不同银行的规定可能会存在差异，具体还需要结合贷款合同中的约定条款来确定。
二、贷款还完后怎样拿回房产证
当贷款还清后拿回房产证通常按以下步骤进行：
（一）解押准备
1. 联系贷款银行，确认贷款已全部还清，并向银行提出解除抵押的申请。银行会提供相关的解押手续资料，如还款证明等。
2. 准备好个人身份证明文件，如身份证等，这是办理手续必备的证件。
（二）办理解押手续
1. 携带银行提供的解押手续资料、身份证以及房产证（如果房产证已在自己手中，有些情况是房产证抵押在银行则银行会拿出房产证）到当地的房产管理部门（如房管局）。
2. 在房产管理部门填写解押申请表格等相关文件，按要求提交所有资料。
3. 房产管理部门会对提交的资料进行审核，审核通过后会办理房产解押手续。
4. 完成解押手续后，就可以顺利拿回房产证，至此房产不再有抵押状态的限制。
三、房屋抵押贷款利率多少
房屋抵押贷款利率并非固定不变的，它受到多种因素影响。
（一）银行政策因素
不同银行有不同的利率政策。一般来说，大型国有银行的利率可能相对较为稳定且较低，其年利率可能在3.85% - 6%左右。而一些股份制商业银行的利率会根据自身资金成本、市场竞争等因素有所波动，年利率大致在4% - 8%不等。
（二）贷款期限
通常，短期房屋抵押贷款（如1 - 3年）利率相对较低，而长期贷款（如10 - 30年）利率会偏高。例如，1年期贷款年利率可能在4%左右，30年期贷款年利率可能达到6%甚至更高。
（三）借款人信用状况
信用良好的借款人能获得更优惠的利率。如果借款人信用评分高、无不良信用记录，银行会视其为低风险客户，给予较低利率；反之，利率会提高。
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来源：临律-房屋抵押贷款利率多少，哈尔滨房屋抵押贷款利率多少