一、房屋抵押担保贷款快吗
房屋抵押担保贷款的办理速度因多种因素而异。一般来说，从申请到审批通过并获得贷款资金，可能需要 1 至 2 个月左右的时间。首先，准备申请材料需要一定时间，如房屋产权证明、个人身份证明、收入证明等，这些材料需确保真实有效且完整。其次，银行或金融机构需要对抵押物进行评估，以确定其价值和可贷款额度，这一过程也需要一定时间。再者，审批流程包括对借款人信用状况、还款能力等方面的审核，若存在问题或需要进一步补充材料，会导致审批时间延长。最后，贷款资金的发放也需要一定的操作时间。总之，房屋抵押担保贷款的快慢受多种因素影响，不能简单地一概而论。
二、房子没有房产证可以私抵贷款吗
一般情况下，房子没有房产证是不可以私自抵押贷款的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权未明确界定。
从法律角度看，抵押行为需要以合法有效的抵押物为基础，而未取得房产证的房子其产权存在不确定性，无法满足抵押的法定条件。
然而，在一些特殊情况下，可能存在一些变通的做法，但这通常需要经过特定的法律程序和审批。比如，在购房过程中，房屋虽未办理房产证，但已与开发商签订了合法有效的购房合同，且开发商同意为其提供相关证明文件，在这种情况下，经过银行等金融机构的审核和批准，可能会给予一定的贷款额度，但这也存在较大的风险，且具体操作需依据相关法律法规和金融机构的规定来进行。
总之，通常情况下房子没有房产证不能私抵贷款，特殊情况需谨慎处理并遵循法律程序。
三、房屋抵押还要担保人签字吗
一般情况下，房屋抵押并不一定需要担保人签字。
如果仅进行房屋抵押，以房屋作为抵押物向债权人提供担保，在这种情况下，通常只需要办理房屋抵押登记等相关手续即可，无需担保人签字。
然而，如果债权人对借款人的信用状况等存在疑虑，为了降低自身风险，可能会要求借款人提供担保人，此时担保人需要在相关合同上签字。担保人签字后，在借款人无法按时履行债务时，担保人将承担连带清偿责任，即债权人可以要求担保人履行债务。
总之，是否需要担保人签字取决于债权人的要求和具体的抵押合同约定。
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来源：中国法院网-房屋抵押还要担保人签字吗，房产抵押需不需要担保人