一、签了购房协议能退房吗有没有法律规定
签了买房合同还是能退的。
其实国家的规定就是在处理合同问题时，看双方有没特别的约定，如果有就按那个办；要是没约定的话，那就是出了延迟交房、房子质量差或面积差异超过3%这种情况，你都有权利要求退掉房子。
二、签了合同怎么退房，有什么法律依据
跟卖家商量好后，签了合同就能解约！要是卖家交不出房子或拖时间不交，买家也能叫停买卖合同，不过得先告诉卖家，确定通知送达后，就正式解除了。
对方不同意的话，可以找法院或仲裁单位来辨理。
三、签了一年合同中途退房上个月水电还要交吗
签了一年租房合同，想退出要不要付上月水电费？得看你在租约里怎么谈的。
正常来说，如果押金够付这些钱，就不用多掏腰包；除非，押金不够付，你还得补差价。
而且，如果提前终止算是违约，还要看合同里是否包含违约金，那部分也可能从押金里扣。
万一押金还是不够，剩下的还得自己出。
所以，建议你好好研究下租约条款，看哪个月的水电费该不该交。
如果有疑惑或者纠纷，记得和房东商量解决。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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来源：头条-签了一年合同中途退房上个月水电还要交吗，房客签了一年住了一个月退房