一、买房款进了监管账户可以退吗
买房款进入监管账户后是否可以退还，需要分情况来看。
如果购房合同存在法定无效或者可撤销的情形，例如开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同等行为，购房者可以通过法律途径要求解除合同，这种情况下监管账户中的购房款应当退还。
如果是购房者自身原因违约不想购买房屋了，一般不能轻易要求退还已进入监管账户的款项。但如果与开发商协商一致，开发商同意解除合同并退还购房款，那么可以按照协商结果处理。在符合法定条件下，比如因不可抗力致使合同目的无法实现等特殊情形，购房者也可能通过诉讼等方式要求解除合同并退还购房款。
二、买房付了定金不想买了违约金要付多少
如果买房付了定金后不想买了，关于违约金（此处实际就是定金罚则下的定金损失）的数额情况如下：
1. 如果定金合同中明确约定了定金的数额，一般情况下，违约方不能要求返还定金。例如，约定定金为5万元，不想买房了，这5万元定金就归卖方所有。不过，如果定金数额超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如房屋总价100万，定金约定30万，那么只有20万适用定金罚则，剩余10万不适用。
2. 如果合同中还约定了除定金罚则之外的违约金条款，这种情况下需要看约定是否符合法律规定。如果约定的违约金过高（超过实际损失的百分之三十），违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少。但如果卖方的实际损失确实高于定金数额，卖方也可以通过诉讼或仲裁要求增加赔偿数额，但需要提供足够的证据证明损失情况。
三、买房子交了定金怎么退
如果想要退回购房定金，有以下几种情况：
1. 开发商违约：如果开发商存在违约行为，例如未按照约定的时间交房、房屋质量存在严重问题、未取得预售许可证等，购房者有权要求退回定金，并可根据合同约定追究开发商的违约责任。
2. 不可归责于双方的事由：如果因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政府政策突然调整导致购房者失去购房资格等情况。
3. 合同条款存在欺诈或重大误解：如果在签订定金合同或购房合同时，存在欺诈、胁迫或者有重大误解等情形，购房者可以请求法院或者仲裁机构撤销合同，要求开发商退还定金。
不过，若购房者自身原因，如无正当理由拒绝签订购房合同，一般是不能要求退还定金的。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房钱进监管账户还可以退吗
●买房的钱进了监管账户 什么时候回款
●买房款在银行监管账户能退吗
●购房款进入监管账户后房子会烂尾吗
●房款进入监管账户如何退回
●买房资金打进监管账户多久可以退
●买房监管账户打钱后房子就定了吗
●买房的钱进了监管账户 什么时候回款
●购房监管账户可以退款的吗
●买房钱进了监管账户就不能退房了吗
●买房付了定金不想买了违约金要付多少钱
●买房定金交了违约不买违约金多少
●购房者交了定金不想买房需要交违约金吗?
●购房付定金后,不买需要付违约金吗
●交了购房定金后不想买怎么样算违约
●买房子交了定金违约了怎么办
●买房支付定金后不想买了
●买房如果付了定金不想买可以退吗?
●买房付了定金不想买了要付违约金吗
●买房定金交了后不想买了,可以退吗 违约金
来源：中国法院网-买房子交了定金怎么退，我买房子交了定金现在想退怎么弄