一、买卖房屋合同有效期多久
房屋买卖合同的有效期没有明确的法定时长，要从不同角度来看。
（一）合同履行角度
1. 如果合同顺利履行，从签订合同到完成房屋的交付、产权变更登记等所有约定事项，那么合同有效期到履行完毕时终止。例如，双方约定3个月内办理完所有手续，在这3个月内完成了，合同就结束了它的使命。
2. 如果在履行过程中出现违约情况，只要未超过法定的诉讼时效，受损害方就可以依据合同追究违约方责任。一般诉讼时效是3年，这期间合同都是有效的维权依据。
（二）附条件或附期限角度
如果合同中约定了某些条件成就或者期限届满时合同才生效或者失效，那么就按照约定执行。比如约定某房屋拆迁改造完成后合同生效，在该条件未达成之前，合同处于未生效状态，而一旦生效后，就一直有效到履行完毕或者出现违约等法定终止情形。
二、房屋买卖合同备份有效吗
房屋买卖合同备份在符合一定条件下是有效的。
（一）合同本身有效要件
1. 如果房屋买卖合同备份是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，那么从合同内容实质上来说是有效的。例如，双方自愿就房屋买卖达成协议，合同中关于房屋价格、交付方式等约定都是合法合理的。
2. 若合同主体具备相应的民事行为能力，比如买卖双方都是成年人且精神正常，有能力签订合同，这也是合同有效的一个重要因素。
（二）备份形式要求
1. 备份如果能完整准确地反映原始合同的内容，包括合同条款、双方签字盖章等情况，它在证明合同内容方面具有与原始合同同等的效力。例如，通过电子扫描等方式形成的备份，内容完整清晰。
2. 如果在诉讼或其他需要证明合同关系的情况下，能够证实备份的真实性和来源的可靠性，如可以通过公证、第三方见证等方式来确保备份的效力，该备份可有效作为证据使用。
三、房屋买卖合同有效的认定
房屋买卖合同有效的认定主要从以下几方面来看：
（一）合同主体
1. 出卖人和买受人应具有相应的民事行为能力。比如完全民事行为能力人可以独立订立合同，而限制民事行为能力人订立合同需经法定代理人同意或者追认。
2. 主体身份合法，出卖人应为房屋的合法所有者或有合法处分权者。
（二）合同内容
1. 合同条款需不违反法律法规的强制性规定，例如不得违反关于房屋交易的限购政策等规定。
2. 内容表达真实意思，不存在欺诈、胁迫等手段订立合同的情形，也不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的情况。
3. 合同应具备必要条款，如房屋的基本情况（包括位置、面积等）、价格、付款方式、交付时间等明确的约定。
（三）合同形式
一般情况下，书面形式为房屋买卖合同的有效形式，包括正式的合同文本或者具有合同性质的信件、数据电文等，不过特殊情况下符合法定条件的口头合同也可能有效。
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来源：临律-房屋买卖合同有效的认定，房屋买卖合同有效的要件