一、买卖合同继续履行能否保全房产
在买卖合同继续履行的情况下，能否保全房产需根据具体情形判断：
（一）若存在可能导致判决难以执行或者造成当事人其他损害的情形，比如卖方有转移房产所有权、恶意抵押房产等逃避履行合同义务的行为，那么买方可以向法院申请财产保全，对涉诉房产进行保全。法院经审查，若认为符合法定条件，会裁定采取保全措施，以保障将来生效判决能够顺利执行。
（二）若不存在上述可能影响判决执行或造成损害的现实风险，或者申请保全的理由不充分，法院可能不会批准房产保全申请。因为财产保全是一种临时性的强制措施，需要有合理的依据和必要性。
此外，申请财产保全时，申请人一般需要提供相应的担保，以防止因保全错误给被申请人造成损失。总之，买卖合同继续履行时能否保全房产要综合各种因素，由法院依据具体情况作出裁定。
二、农村房屋买卖合同效力裁判规则
农村房屋买卖合同效力的裁判规则需综合多方面因素考量：
（一）主体身份。农村房屋买卖中，若买受人非本集体经济组织成员，一般情况下合同可能被认定无效。因为农村宅基地具有特定的身份属性，是为本集体经济组织成员提供的居住保障，非成员购买可能违反相关法律规定及政策。
（二）宅基地流转限制。宅基地使用权的流转有严格限制，农村房屋买卖必然涉及宅基地使用权的转移。若违反“一户一宅”等宅基地管理规定，合同效力也会受到影响。例如，买受人已有宅基地再购买农村房屋的，合同可能无效。
（三）是否符合规划和审批要求。若房屋建设未取得合法的规划许可、建设审批手续等，房屋本身存在合法性问题，那么相应的买卖合同效力也存在瑕疵。
（四）是否为善意交易。若存在恶意串通、损害集体或他人利益等情形，合同无效。例如，买卖双方明知违反规定仍进行交易以谋取不当利益。
总之，农村房屋买卖合同效力的判定需综合考虑上述因素，依据具体案件情况作出准确裁判。
三、买房子只有购房合同没有房产证
购买房子只有购房合同而没有房产证的情况，存在多方面的影响与风险。
从法律层面看，购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，它确定了双方的权利和义务，但它本身并不等同于房屋的所有权凭证。房产证是房屋所有权的法定证明文件，只有取得房产证，购房者才真正拥有房屋的所有权。
这种情况存在一定风险。（一）产权归属不确定。没有房产证，难以确保房屋产权完全属于购房者，可能存在一房多卖等纠纷隐患。（二）交易受限。在后续想要转让、抵押该房屋时，一般需要房产证作为凭证，没有房产证会面临诸多阻碍。（三）拆迁补偿可能受影响。在遇到房屋拆迁时，没有房产证可能在补偿认定等方面遭遇困难。
若遇到这种情况，购房者应督促开发商尽快办理房产证。若因开发商原因导致长时间无法办理，购房者可依据购房合同的相关约定，追究开发商的违约责任，维护自身合法权益。
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来源：临律-买房子只有购房合同没有房产证，光有购房合同没有房产证