一、假如房子重建房产证会怎么样
房子重建后房产证会有相应变动。首先，需明确重建是否经过合法审批。若未经审批擅自重建，属于违规行为，不仅难以顺利办理房产证相关事宜，还可能面临行政处罚，如责令拆除、罚款等。
若重建经过合法的规划、建设审批流程：在重建完成后，应及时向当地不动产登记部门提出申请。通常要提交一系列材料，如重建审批文件、房屋测绘报告等。登记部门会对房屋的实际情况进行核实，包括房屋的位置、面积、结构等信息。核实无误后，会对房产证进行相应的变更或重新核发。
房产证上的内容会根据重建后的实际情况进行更新。例如，房屋面积有变化，房产证上的面积信息会调整；房屋结构改变，也会在房产证上体现。重新核发的房产证能准确反映房屋当前的真实状态，保障房屋所有权人的合法权益，使其在后续房屋交易、抵押、继承等活动中具备合法有效的产权凭证。
二、房产证公寓和住宅有什么区别
房产证上公寓与住宅存在多方面区别：
首先，土地性质不同。公寓土地性质多样，可能是商业用地、综合用地等；住宅一般为居住用地。这导致后续使用年限有别，商业性质的公寓使用年限通常较短，比如40年或50年；住宅多为70年。
其次，产权登记用途不同。房产证会明确标注房屋用途，公寓会标明商业公寓、酒店式公寓等；住宅则标注为住宅。这影响到房屋交易时的税费政策，公寓交易税费往往高于住宅。
再者，规划设计标准不同。公寓户型面积普遍较小，且在采光、通风等方面要求相对住宅可能较低；住宅对采光、日照时长等有更严格标准，以保障居住舒适性。
另外，水电收费标准不同。多数公寓按商业标准收取水电费，费用较高；住宅一般按居民标准收取，相对较低。
最后，落户政策有差异。通常住宅符合一定条件可办理落户；多数公寓因土地性质和用途原因，不能办理落户。
三、安置地建房可以办房产证吗
安置地建房能否办理房产证，需视具体情况而定。
首先，要看土地性质。若土地为国有出让性质，在满足相关建设规划要求、建房手续完备的情况下，通常是可以办理房产证的。比如按规定取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证等一系列审批文件，房屋竣工验收合格后，便可按程序申请办理房产证。
其次，若是集体土地性质，一般只有本集体经济组织成员符合条件才能申请建房。对于符合宅基地申请条件并经合法审批建设的房屋，可办理集体土地使用证和房屋所有权证，但这类房产证在流转等方面存在一定限制，通常只能在本集体经济组织内部转让。
若建房存在未批先建、违反规划等违法违规行为，那么办理房产证会面临阻碍，甚至可能无法办理。总之，安置地建房办房产证要依据土地性质、建房手续合法性等多种因素综合判断。
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来源：头条-安置地建房可以办房产证吗，安置地可以建房子吗