一、设定抵押权的房屋买卖合同是不是有效的
设定抵押权的房屋买卖合同通常是有效的。具体分析如下：
（一）从合同效力的认定来看，根据相关法律规定，只要房屋买卖合同的双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就具有法律效力。设定抵押权并不必然导致买卖合同无效。
（二）关于抵押权对房屋买卖的影响。虽然房屋上设定了抵押权，但这并不妨碍房屋所有权人将房屋进行出售。只是在这种情况下，抵押权人对该房屋享有优先受偿权。如果房屋所有权人在出售房屋时未告知抵押权的存在，给买受人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
（三）对于买受人而言，在购买设定抵押权的房屋时，应当谨慎审查房屋的权利状况，以避免可能出现的风险。若在购买后发现房屋存在抵押权，可依据合同约定和法律规定维护自身合法权益。
二、外来务工人员在成都买房对劳动合同有规定吗
外来务工人员在成都买房，对劳动合同有相关规定。
在成都购房，需满足一定的稳定就业条件，其中劳动合同是重要证明材料之一。一般来说，购房者需在成都稳定就业且连续缴纳社保达到一定时长。劳动合同作为证明就业稳定性的关键依据，需满足真实、有效且连续等要求。
具体而言，劳动合同应是与在成都注册登记的用人单位依法签订的正式劳动合同。合同签订时间应能体现出就业的连续性，通常要求连续不间断。例如，在一些购房政策中，可能规定需连续缴纳社保一定年限，对应的劳动合同期限也应能覆盖该时间段，以证实购房者在此期间处于稳定就业状态。
此外，劳动合同内容需符合法律法规规定，明确双方权利义务，包括工作内容、工作地点、劳动报酬等关键条款。用人单位也应按规定为务工人员缴纳社保，社保缴纳记录与劳动合同期限相匹配，共同作为满足购房条件的依据。
三、民法典房屋买卖居间合同有法律效力吗
民法典房屋买卖居间合同通常具有法律效力。
一方面，根据民法典相关规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。只要房屋买卖居间合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，也不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等无效情形，那么该合同就是有效的。
具体而言，有效的居间合同要求订立合同的主体具备相应的民事行为能力。例如，签订合同的当事人应是具有完全民事行为能力的自然人、依法成立的法人或非法人组织。同时，合同内容应明确具体，包括居间服务的内容、报酬支付方式、双方的权利义务等关键条款。
另一方面，在合同履行过程中，双方都应按照合同约定履行各自义务。居间人应如实报告有关订立合同的事项，促成合同成立；委托人则应按约定支付报酬等。若一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●设定抵押权的房屋可以买卖吗
●已设定抵押权的房屋买卖合同能否解除
●抵押权设定是什么意思
●设定抵押权的房产能否执行过户
●设定抵押权对应注意的主要事项是什么
●设定抵押权是处分行为还是负担行为
●设定抵押权需要登记吗
●已设定抵押权的房屋买卖合同能否解除
●设定抵押权的房子可以过户吗
●设定抵押的房产是否可以交易
●外来务工人员在成都买房对劳动合同有规定吗
●外来人员在成都买房的要求
●外来人在成都买房子条件
●外来人口在成都买房需要什么手续
●外来人口成都买房
●成都户口在外地工作有购房资格吗
●外地工作成都买房
●外地人在成都打工落户条件
●外地人员在成都买了房可不可以落户
●成都外来人口买房交社保几年
来源：中国法院网-民法典房屋买卖居间合同有法律效力吗，房屋买卖及居间合同有效吗