一、买房什么情况违约
在买房过程中，以下几种常见情况可能构成违约：
一是购房者方面。若购房者未按合同约定的时间支付房款，比如约定分期支付但未按时支付某一期款项；或者购房者在签订购房合同后，无正当理由拒绝履行合同，如在具备办理过户手续条件时，拒绝配合办理。此外，若购房者提供虚假资料导致无法办理贷款从而影响购房交易的正常进行，也构成违约。
二是售房者方面。售房者未按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准，例如房屋存在严重的质量问题影响正常居住使用；售房者在交易过程中，擅自将房屋转卖给他人，导致原购房合同无法履行；另外，若售房者隐瞒房屋的重要信息，如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，也属于违约行为。
无论是购房者还是售房者，一旦构成违约，都需按照合同约定承担相应的违约责任。
二、黑户借名买房犯法吗
黑户借名买房存在一定法律风险，是否构成违法需具体分析。
一方面，从民事角度来看，借名买房行为一般是一种合同行为。黑户与被借名人达成借名买房的协议，若该协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，在双方之间具有一定的合同效力。但这种行为可能会引发诸多纠纷，比如当房屋出现增值或贬值时，双方可能因利益分配产生矛盾。并且，如果被借名人出现债务纠纷，该房屋可能会被作为其财产而被强制执行，黑户的权益难以保障。
另一方面，从某些特殊规定和政策角度看，若黑户借名买房是为了规避限购政策等，这种行为可能违反相关政策规定。相关部门发现后，可能会对借名买房行为进行纠正，甚至可能会面临行政处罚等后果。
总之，黑户借名买房虽不一定直接构成违法犯罪，但存在诸多风险和潜在法律问题，应谨慎为之。
三、借名买房算骗贷吗
借名买房是否算骗贷，需根据具体情况来判定：
其一，若借名买房过程中，向银行等金融机构提供虚假材料，虚构购房事实或隐瞒真实购房人信息等，以骗取贷款，这种情况通常可认定为骗贷。比如，实际购房人不符合贷款条件，而借符合条件之人名义买房并申请贷款，且在申请中故意提供虚假的收入证明、身份信息等，意图误导银行发放贷款，此行为损害了金融机构的利益，扰乱了金融秩序，构成骗贷。
其二，若借名买房不存在欺骗金融机构、提供虚假资料等欺诈行为，仅是因特殊原因借用他人名义购房，且贷款申请及使用均符合相关规定，一般不构成骗贷。例如，因限购政策限制，符合购房条件者借他人之名买房，但贷款手续均真实合法，未对金融机构造成实质性损害。
总之，判断借名买房是否构成骗贷，关键在于是否存在欺诈金融机构以获取贷款的行为。
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来源：头条-借名买房算骗贷吗，借名买房算谁的