一、房东有权收租客逾期的违约金吗
房东在一定情形下有权收取租客逾期的违约金。具体分析如下：
若租赁合同中有明确约定，当租客未按照约定的时间支付租金等费用，即出现逾期情况时，需向房东支付违约金，那么房东有权依据合同约定收取。合同作为双方自愿达成的协议，对双方均具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
若租赁合同中没有约定逾期违约金，但租客的逾期行为给房东造成了实际损失，比如因租客逾期支付租金，导致房东无法按时偿还房屋贷款等产生的经济损失，房东可以要求租客赔偿相应损失，这种赔偿在性质上类似于违约金。
不过，违约金的收取应当合理，若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加，以维护公平和合理的交易秩序。
二、房东乱收水电费如何应对
面对房东乱收水电费的情况，可通过以下方式应对：
一是查看租赁合同。明确合同中关于水电费承担及收费标准的约定。若合同明确规定按一定标准收取，而房东违反约定乱收费，房东行为构成违约，可据此与房东协商，要求其按合同执行并退还多收费用。
二是收集证据。保存水电费缴费凭证、水电表读数记录等，以证明房东乱收费的事实。如与房东沟通时，可通过录音、录像、聊天记录等方式留存相关证据。
三是协商解决。与房东友好沟通，向其指出乱收费问题，出示证据并要求其改正。若房东愿意纠正错误，退还多收费用，问题可得到解决。
四是寻求相关部门帮助。若协商不成，可向当地物价部门、房地产管理部门等反映情况，相关部门会依法进行调查处理。还可考虑通过诉讼途径，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、如果房东隐瞒凶宅事实怎么办
若房东隐瞒凶宅事实，可从以下几方面处理：
其一，从合同角度看，房东此行为可能构成违约。在房屋租赁或买卖等交易中，房东有如实告知房屋相关重要信息的义务，“凶宅”情况可能会对租客或买家的居住意愿、心理等产生重大影响，属于应告知内容。租客或买家若因此遭受损失，如精神上的困扰导致无法正常居住使用房屋等，可要求房东承担违约责任，赔偿相应损失。
其二，若租客或买家基于错误信息订立了相关合同，在符合法定条件下，可主张撤销合同。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
其三，若协商不成，租客或买家可收集房东隐瞒凶宅事实的证据，如相关证人证言、聊天记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-如果房东隐瞒凶宅事实怎么办，房东隐瞒房子实际情况,属不属于诈骗