一、户主死后怎么过户房产证
在户主去世后,办理房产证过户需根据不同情况按相应流程操作:
一是遗嘱继承。若户主生前立有合法有效的遗嘱,指定了房产继承人,继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;再到区或市公证处办理继承权公证,提交被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证件等材料,经公证后,持公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。
二是法定继承。若没有遗嘱,则按照法定继承顺序由法定继承人继承。同样要先办理死亡证明,然后由所有法定继承人共同到公证处办理房产继承公证,明确各自继承份额。完成公证后,凭公证书及其他必要材料到房产管理部门办理过户登记,将房产过户到继承人名下。
需注意,办理过程中要确保提供的材料真实、合法、有效,严格遵循相关部门规定和程序。
二、户主去世怎么办房产证过户
当户主去世后办理房产证过户,需按不同情况处理:
若有遗嘱,且遗嘱合法有效,继承人可凭遗嘱、本人身份证件、房产证等相关材料,前往当地不动产登记部门申请办理过户登记。登记部门会对材料进行审核,核实无误后,将房产过户至遗嘱指定的继承人名下。
若没有遗嘱,则按照法定继承办理。首先,由所有法定继承人协商确定房产的归属。法定继承人包括配偶、子女、父母等。协商一致后,可共同前往不动产登记部门办理过户。需提交的材料一般有:被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房产证等。若法定继承人之间无法协商一致,就房产继承产生争议,可能需要通过诉讼途径解决。由法院根据法律规定和具体情况,对房产的归属作出判决。待判决生效后,持判决书等相关材料办理房产过户手续。
三、户主死了房产证怎么过户
当户主死亡后,办理房产证过户需根据不同情况按相应流程操作:
一是若有遗嘱。遗嘱指定了继承人的,继承人需携带遗嘱、本人身份证明、房屋产权证明等相关材料,先到公证处办理继承公证,证明其继承的合法性。之后,凭公证书及其他材料到当地房产管理部门申请办理房产过户手续,经审核符合条件的,房产管理部门会办理过户登记,将房产变更至继承人名下。
二是若无遗嘱。按照法定继承办理。法定继承人需共同协商确定房产的分配方案,并提供身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料到公证处办理继承公证。如有多个法定继承人且对房产分配存在争议,可能需通过诉讼解决,由法院依法判决房产归属。取得生效法律文书或公证书后,再到房产管理部门办理过户手续。
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