一、房贷断供银行怎么处理房子
房贷断供后，银行通常按以下步骤处理房子：
首先，银行会进行催款。在断供初期，银行一般会通过电话、短信等方式通知借款人，告知逾期情况，要求尽快补齐欠款，以恢复正常还款状态。
其次，若多次催款无果，银行可能会采取法律手段。会向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息及相关费用。法院审理判决后，若借款人仍未履行还款义务，银行可申请强制执行。
最后，进行房屋处置。法院会委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，确定合理价格。之后通过拍卖平台将房屋公开拍卖，以拍卖所得款项清偿银行的贷款本息等费用。若拍卖款在偿还相关债务后还有剩余，会返还给借款人；若拍卖款不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余债务的偿还责任。
二、不还房贷会冻结银行卡吗
不还房贷存在银行卡被冻结的可能性。
银行作为房贷的债权方，在借款人持续不履行还款义务时，为保障自身权益，有权依据借款合同约定及相关法律规定采取措施。若银行通过合法程序向法院提起诉讼，请求法院对借款人财产进行保全，法院经审查认为符合保全条件，便可能裁定对借款人名下的银行卡进行冻结。
银行卡被冻结后，卡内资金的使用和流动将受到限制，给借款人的日常生活和财务安排带来诸多不便。此外，持续不还房贷除银行卡可能被冻结外，还会导致个人信用受损，影响今后的信贷活动；房产也可能面临被银行处置的风险，如通过司法拍卖以偿还欠款。
因此，建议借款人若因特殊原因无法按时偿还房贷，应及时与贷款银行沟通，说明情况，尝试协商解决方案，避免产生更严重的法律后果和经济损失。
三、房贷没还清可以直接过户给妻子吗
房贷没还清的情况下，通常不能直接过户给妻子。
因为房屋在有房贷时处于抵押状态，产权归银行和借款人共同所有，未经银行同意，不得随意变更产权人。
不过，存在以下解决办法：一是提前还清房贷，解除房屋抵押，这样房屋产权完全归借款人所有，之后可按正常的房产过户流程，将房屋过户给妻子，比如通过赠与或买卖的方式办理相关手续。二是与贷款银行沟通，申请办理转按揭业务，也就是将剩余贷款及还款责任转移到妻子名下，若银行同意并审批通过，在满足相关条件后可进行房屋过户，但多数银行对于转按揭业务要求严格，办理流程复杂。
建议先向贷款银行详细咨询具体政策和流程，再根据实际情况选择合适的方式办理房屋过户。
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来源：头条-房贷没还清可以直接过户给妻子吗，房子贷款还没还完,可以过户给老婆吗?