一、把房屋给孩子怎么过户
房屋过户给孩子，常见有三种方式，各有其特点及相关流程：
一是赠与过户。赠与人与受赠人需先签订房屋赠与书面合同，即赠与书。之后办理公证，凭房屋所有权证、赠与书等材料到房地产管理机构申请变更登记，缴纳相关税费后，即可办理新的房屋所有权证。不过，日后孩子若转让该房产，可能需缴纳较高税费。
二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖流程类似。需签订买卖合同，确定交易价格，然后双方携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件到房产交易中心办理过户手续，按规定缴纳税费。此方式交易相对灵活，但需考虑交易税费成本。
三是继承过户。若孩子通过继承取得房屋，需在父母去世后，凭遗嘱或法定继承相关材料，到房产管理部门办理过户。这种方式无需缴纳契税等部分税费，但需满足继承条件。具体选择哪种方式，可根据家庭实际情况和经济状况综合考虑。
二、农村房屋更名过户流程
农村房屋更名过户需遵循一定流程：
一是准备材料。通常需要提供登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明等。
二是提交申请。买卖双方需一同前往当地的不动产登记机构或相关管理部门，填写房屋过户申请表，并将准备好的材料一并提交。工作人员会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。
三是审核与公告。相关部门会对申请及材料进行进一步审核，包括对房屋产权状况、交易合法性等方面的审查。审核通过后，可能会进行公告，公示期内若无异议，则可继续后续流程。
四是缴纳税费。按照规定，需缴纳相关的税费，如契税等。
五是登记发证。完成税费缴纳后，不动产登记机构会对房屋产权进行变更登记，并颁发新的不动产权证书，完成农村房屋的更名过户。
三、把房屋给孩子如何过户
将房屋过户给孩子，常见有以下几种方式及相应流程：
### 赠与过户
- 办理流程：
- 双方签订赠与合同。
- 受赠人（孩子）需提交身份证件、赠与合同等材料，赠与人（父母）需提供身份证件、房屋所有权证等，一同到当地房产管理部门申请房屋所有权转移登记。
- 房产管理部门受理后，对材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，包括契税等。
- 最后，房产管理部门会核发新的房屋所有权证。
### 买卖过户
- 办理流程：
- 父母与孩子签订房屋买卖合同。
- 双方携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证等材料到房产管理部门办理房屋产权转移登记手续。
- 房产管理部门会对房屋进行评估定价，然后按照相关规定计算并缴纳税费，如契税、增值税、个人所得税等（符合减免条件的可减免）。
- 缴纳税费后，完成过户登记，孩子取得房屋所有权证。
### 继承过户（适用于特定情况）
若孩子通过继承方式获得房屋，需在父母去世后，凭遗嘱或法定继承相关证明材料，到房产管理部门办理过户手续，缴纳少量登记费等费用即可。
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