一、买二手房怎么挑毛病退定金
通过挑毛病退二手房定金需合理合法。以下方法可参考：
1.核查房屋产权：仔细查看产权证书，确定产权是否清晰。若存在抵押、查封等限制交易的情况，或产权人不明确、存在纠纷，可与卖方协商退回定金。因为卖方有义务提供产权清晰的房屋，若产权有问题，购房者有权要求退还定金。
2.检查房屋质量：实地检查房屋，若发现主体结构质量问题，如墙体裂缝、地基下沉等，或严重影响正常居住使用的质量问题，如漏水、漏电等，可要求退还定金。购房者有权利获得质量合格的房屋，房屋质量不达标，卖方构成违约。
3.核实相关文件：检查房屋相关文件，如房产证、土地证、契税发票等是否齐全。若文件缺失，可能影响房屋后续交易和产权办理，购房者可据此与卖方协商退还定金。
4.确认房屋配套：了解房屋周边配套设施，如水电燃气供应、物业服务等。若配套设施不完善或与卖方承诺不符，也可作为协商退定金的理由。
需注意，挑毛病应基于客观事实，若故意制造理由不退定金，可能需承担违约责任。建议先与卖方友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、二手房房款定金交了可以退吗
二手房房款定金能否退还，需视具体情况而定。
若因收受定金一方原因导致合同无法履行，比如卖方反悔不卖房，根据定金罚则，收受定金的一方应双倍返还定金。例如卖方已收取买方定金后，又将房屋卖给他人，买方有权要求卖方双倍返还定金。
若因给付定金一方原因致使合同不能履行，例如买方突然不想买房，给付定金的一方则无权要求返还定金。如买方交了定金后，因自身资金问题放弃购房，卖方无需退还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，比如政策变动使得购房者失去购房资格，那么定金应当返还。比如当地出台限购政策，买方不再具备购房条件，此时定金应退还。
所以，二手房房款定金是否可退不能一概而论，需依据导致交易无法完成的责任归属来判断。
三、买二手房付了定金又后悔了可以退吗
买二手房付了定金后又后悔，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因后悔不想买，根据定金罚则，支付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者仅仅是个人喜好改变，不想购买此房，那么卖方有权不退还定金。
然而，若因卖方原因导致交易无法达成，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题、存在欺诈行为或者卖方擅自将房屋转卖他人，此时购房者有权要求卖方双倍返还定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，比如因国家政策调整、不可抗力因素等，导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。例如政策突然变化，购房者不再具备购房资格，这种情况下定金应当退还。
所以，付了二手房定金后又后悔，要结合具体导致后悔的原因，判断是否符合退还定金的条件。
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