一、二手房付定金不想买能拿回来吗
二手房付定金后不想买，定金能否拿回需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致二手房买卖合同未能订立，比如不可抗力、政策突然变动等，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。
若因买受人自身原因，无正当理由不想买了，那么根据定金罚则，买受人无权要求返还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买受人无故违约，违反了定金所担保的约定。
若因出卖人原因，比如房屋存在重大质量问题、出卖人隐瞒重要事实等，导致买受人不想买，这种情况下出卖人构成违约，买受人不仅可以要求返还定金，还可以根据合同约定或法律规定，要求出卖人承担违约责任，赔偿相应损失。
总之，二手房付定金后不想买能否拿回定金，关键在于判断哪一方存在过错或是否有不可归责于双方的事由。建议买卖双方出现争议时，先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、二手房合同怎么签才有法律效力
签订具有法律效力的二手房合同，需注意以下要点：
首先，合同主体要合格。买卖双方需具备相应民事行为能力，如为未成年人或无民事行为能力人，应由法定代理人代为签订。
其次，意思表示要真实。双方应在无欺诈、胁迫等情形下，真实自愿地达成交易意向，合同条款反映双方真实意愿。
再者，合同内容要合法。合同条款不得违反法律法规强制性规定，例如房屋产权必须清晰无纠纷，交易不得损害国家、集体及他人合法权益。
然后，合同形式要符合要求。通常应采用书面形式，详细记载双方基本信息、房屋具体情况（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。
最后，履行必要手续。部分地区可能要求办理合同备案等手续，应按当地规定及时办理，确保合同效力。双方在签订前仔细审查合同内容，有疑问及时咨询专业人士，确保合同合法有效，保障自身权益。
三、买二手房签了定金协议可以反悔吗安全吗
购买二手房签了定金协议后反悔，从法律角度分析，存在一定风险且不安全。
定金协议具有法律效力。若交付定金方反悔不履行约定，根据定金罚则，收受定金方有权不退还定金。比如交付了一定数额定金后又不想买了，卖房方可没收定金。
若收受定金方反悔不卖，需双倍返还定金给购房者。
从安全性来说，反悔可能引发法律纠纷。若通过诉讼解决，耗费时间、精力与费用。而且一旦违约记录留存，对个人信用可能产生潜在不良影响。
不过，若存在一些特殊情形，比如协议存在重大误解、显失公平，或因不可抗力等不可预见、不可避免因素导致无法履行协议，可尝试与对方协商解除协议，协商不成也可通过法律途径解决，请求法院或仲裁机构变更或撤销协议，但需承担相应举证责任。总之，签了定金协议后反悔并非明智之举，要谨慎考虑。
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来源：临律-买二手房签了定金协议可以反悔吗安全吗，二手房签了购房合同定金可以退吗