一、买房交完首付后贷款贷不下来怎么办
买房交完首付后贷款贷不下来，可按以下情况处理：
一是开发商原因。若因开发商手续不齐备等导致银行拒贷，购房者可要求开发商退还首付及定金，并承担违约责任。比如开发商未取得预售许可证，这种情况下合同可能无效，购房者有权索回款项。
二是购房者自身原因。如信用记录不良、还款能力不足等。此时购房者应积极解决问题，比如修复信用记录、增加共同还款人以提高还款能力等。若仍无法贷款，可与开发商协商退房，但可能需承担一定违约责任，具体按合同约定执行。
三是银行政策调整等不可归责于双方的原因。这种情况下，双方可协商解除购房合同，开发商应退还首付，一般互不承担违约责任。
总之，遇到贷款贷不下来的情况，购房者要先明确原因，再与开发商、银行等相关方积极沟通协商，寻求妥善解决方案，维护自身合法权益。
二、失信人员还款后多久可以贷款买房
失信人员还款后能否贷款买房以及所需时间，受多种因素影响。
一般来说，在还清欠款后，失信人员可向法院申请撤销失信名单。法院会在收到申请后进行审核，通常在三个工作日左右会作出决定，若符合撤销条件，便会将其从失信名单中删除。
然而，即使从失信名单中删除，银行等金融机构在审批贷款时，仍会综合考虑其信用状况。从实践来看，如果只是短期的失信记录且还款情况良好，可能在撤销失信名单后的半年到一年左右，银行会根据其收入、资产等情况重新评估其信用，若评估通过则有可能获得贷款买房资格。但如果失信记录较为严重，或者存在多次逾期等不良信用记录，可能需要两到三年甚至更久时间，让信用逐步修复后，才有可能获得贷款批准。
总之，具体时间因人而异，取决于个人信用修复情况和银行的审批政策。
三、买房定金退了却迟迟不到账怎么办理
若买房定金退了却迟迟未到账，可按以下方式处理：
一是查看退款协议或相关约定。确认双方对于定金退款的具体时间、方式等是否有明确约定，若有约定且对方逾期未履行，可据此向对方主张违约责任。
二是与卖方或相关方沟通协商。主动联系对方，以书面或其他可留存证据的方式询问定金未到账的原因，要求其尽快履行退款义务，并明确告知逾期不退款将采取进一步措施。
三是若协商无果，可考虑向相关部门投诉。比如向房地产主管部门反映情况，请求其介入调查和协调，促使对方尽快退款。
四是准备好相关证据，通过法律途径解决。收集好定金支付凭证、退款协议、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求对方退还定金并承担因迟延退款给己方造成的损失，以维护自身的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房交完首付后贷款贷不下来怎么办呢
●买房交完首付后贷款批不了怎么办
●买房首付交了贷款不下来怎么办
●购房交完首付贷款办不下来怎么办
●买房子首付交了贷款下不来怎么办
●买房首付交完贷款办不下来怎么办
●买房首付交完贷款办不下来怎么办
●买房交完首付后贷款批不了怎么办
●买房交完首付贷款批不下来怎么办
●买房交过首付款贷款下不来怎么办
●失信人员还款后多久可以贷款买房子
●失信人员还清后多久能贷款买房
●失信人员还完款后多久可以贷款吗
●失信人还清贷款后,多久可以贷款买房
●失信人员还款后什么时候可以再借钱
●失信人员还款后多久可以恢复信用
●失信人员已还款多久可以解除
●失信人还完款后多久可以坐飞机
●失信被执行人还清债务多久能贷款买房
●失信还款后多久可以申请房贷
来源：临律-买房定金退了却迟迟不到账怎么办理，买房定金退了什么时候到账