一、买房交了首付可以退房吗
买房交了首付后能否退房，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在重大质量问题等，购房者有权要求退房。开发商未取得预售许可证明售房，违反法律强制性规定，购房者可请求返还已付购房款及利息，甚至可要求赔偿损失。房屋出现主体结构质量不合格等重大问题，影响正常居住使用，购房者也可主张退房并获赔偿。
若因购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化、对房屋不满意等，一般属于违约行为。此时若想退房，需与开发商协商。若协商一致，开发商可能同意退房，但购房者通常要承担一定违约金。若协商不成，开发商有权要求购房者继续履行合同，购房者若强行退房，可能面临法律诉讼并承担违约责任。
此外，若因不可抗力或政策变化等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，购房者也可要求退房，且无需承担违约责任。
二、买房交了首付后能退款吗
买房交了首付后能否退款，需分情况判断。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量问题严重影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退款，且可根据合同约定和法律规定，要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。
若因购房者自身原因想退款，例如自身资金不足、个人意愿改变等，属于购房者违约。这种情况下，开发商有权依据合同约定扣除一定违约金，剩余款项退还购房者；若合同约定不退还首付，开发商也可能按此执行。
若因不可归责于双方的原因，如政策调整导致购房者失去购房资格或无法办理贷款，购房者可要求退还首付，双方互不承担违约责任。
所以，买房交首付后能否退款以及退款的具体情况，要依据实际原因和购房合同约定来确定。在遇到问题时，建议先查看合同条款，再与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、买房交定金可以退吗现在
买房交定金能否退还需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，比如个人资金状况改变、家庭因素等而违约，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金合同是一种担保方式，购房者交付定金后不履行约定，就无权要求返还定金。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为使得合同目的无法实现，购房者有权获得相应赔偿。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应予以退还。
在遇到买房定金退还问题时，建议购房者先与开发商协商。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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