一、房子交完了首付款可以退吗
房子交完首付款能否退，需依据具体情形判定。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证等导致合同无法履行或存在重大违约，购房者有权要求退房退款，且可主张开发商承担违约责任。
要是购房者自身原因想退房，例如资金周转困难等，通常属于购房者违约。在此种情况下，开发商可能依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余款项，甚至可能拒绝退房退款要求。
还有一种情况是不可抗力等不可归责于双方的事由，像自然灾害影响房屋交付且合同对此有约定，那么按约定处理，可能可以退房退款。
此外，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销合同后，也有机会退回首付款。总之，能否退回首付款要结合合同约定、双方履约情况以及法律规定综合考量。
二、首付付了合同签了可以退房吗
首付付了且合同已签，能否退房需视具体情形而定。
若开发商存在违约行为，如房屋质量严重不合格，影响正常居住使用；未按约定时间交付房屋；擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同，要求退房，并可要求开发商返还首付及承担违约责任。
若购房者自身原因想退房，比如资金短缺、改变购房计划等，在合同没有约定可任意解除的情况下，属于购房者违约。这种情况下，开发商可能会依据合同约定扣除一定违约金后退还部分款项，甚至可能不退还首付，具体取决于合同违约条款的规定。
此外，如果出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致合同目的无法实现，如房屋因自然灾害损毁等，购房者也有主张解除合同退房的权利。总之，首付付了签合同后能否退房要结合合同约定和法律规定综合判断。
三、房子签了认购定金还可以退吗
认购定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如在约定时间内拒绝签订正式购房合同，这种情况下，开发商有权不退还定金。因为认购协议通常具有法律效力，购房者的违约行为违反了协议约定。
若因开发商方面的原因，例如所售房屋存在重大质量问题、开发商不具备销售资格等，购房者有权要求退还定金。这是基于开发商的过错，导致合同无法正常履行。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政府政策调整等客观因素，致使正式购房合同无法签订，购房者可要求开发商退还定金。
在实践中，购房者若想退还认购定金，应当及时收集相关证据，证明是开发商的过错或者存在不可归责于双方的事由。若与开发商协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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