一、二手房交了首付怎样可以退
二手房交了首付后想退，需依据具体情形判断：
第一，若卖方存在根本违约行为，比如所售房屋存在重大质量问题影响正常居住使用，或者卖方隐瞒房屋权利受限等关键信息，导致合同目的无法实现，买方有权解除合同并要求退还首付。此时可向卖方发出书面通知，告知解除合同的原因及要求退款，若卖方拒绝，可通过诉讼维权。
第二，若双方在合同中约定了特定的解除条件，且该条件成就，例如约定在某个事项完成后可解除合同，那么满足该条件时，买方可按约定解除合同并要求退还首付。
第三，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如突发政策导致买方失去购房资格，致使合同无法继续履行，买方也可要求解除合同并退还首付。
不过，若仅是买方自身原因不想购买，且不存在法定或约定的解除事由，随意要求退首付，可能会构成违约，需承担违约责任，通常包括支付违约金等，能否退回首付以及退还金额需与卖方协商，协商不成可能面临诉讼风险。
二、二手房交了首付怎么退
二手房交了首付后想退，需依据具体情形判断。
若因卖方原因，如房屋存在重大质量问题、卖方隐瞒房屋关键信息等，导致合同无法履行，买方有权解除合同并要求退还首付。在此种情况下，买方应收集相关证据，如质量问题的鉴定报告、与卖方沟通隐瞒信息的记录等，通过协商或诉讼方式主张权利。
若是买方自身原因，如资金突然短缺无法继续履行合同，通常构成违约。不过，若合同中有关于解除合同的特殊约定，例如在一定条件下买方有权解除且不承担违约责任，那么可按约定执行。若无此类约定，买方可能需承担违约责任，违约责任的承担方式一般在合同中有明确规定，可能包括支付违约金等，剩余首付在扣除违约金后应退还。
总之，二手房交首付后退房要根据合同约定及实际情况确定，建议双方先友好协商，协商不成可寻求法律途径解决。
三、二手房交易定金交了还能不能退
二手房交易中定金能否退还，需视具体情形而定。
若因收受定金一方原因导致合同无法履行，比如卖方反悔不卖、房屋存在重大质量问题等，依据法律规定，收受定金方应双倍返还定金。例如，卖方隐瞒房屋墙体严重渗水问题，致使买方无法实现购房目的，这种情况下买方有权要求卖方双倍退还定金。
若是给付定金一方原因，如买方自身资金短缺突然不想购买，那么卖方有权没收定金，不予退还。
还有一种情况，如果双方对合同主要条款未能协商一致，如付款方式、交房时间等，且不可归责于任何一方，此时定金应退还。
另外，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致交易无法继续，定金也应退还。总之，二手房交易定金退还问题要综合考虑具体违约情形及相关法律规定来判定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房交了首付怎样可以退税
●二手房交了首付想退怎么办
●二手房交完首付还能退吗
●二手房交了首付退房绝招
●二手房子交完首付款能退吗
●二手房付了首付可以退房吗
●买的二手房首付交了可以退吗
●二手房交了首付想退怎么办
●二手房付完首付的房子可以退房吗
●二手房付了首付能退吗
●二手房交了首付怎么退税
●二手房交了首付怎么退定金
●二手房交了首付想退怎么办
●二手房交了首付退房绝招
●二手房付首付后想退款
●二手房交了首付后悔了能退吗
●二手房首付后退房流程
●二手房子交完首付款能退吗
●二手房交了首付可以退吗
●二手房交了首付退房最多扣多少
来源：中国法院网-二手房交易定金交了还能不能退，二手房定金交了怎么退