一、买房付了首付网签合同签了是否能退
买房付了首付且网签合同已签，能否退房需分情况讨论。
若开发商存在违约行为，比如未能按约定时间交付房屋、交付房屋质量严重不达标、擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同，要求退房退款，并可主张开发商承担违约责任。
若购房者自身原因想退房，属于违约情形。在这种情况下，除非开发商同意解除合同，否则购房者需承担违约责任。违约责任的承担方式一般包括支付违约金、赔偿开发商因此遭受的损失等，具体以合同约定为准。即便开发商同意退房，购房者可能也需承担一定经济损失。
此外，若存在不可抗力因素，如自然灾害等导致房屋灭失或无法实现购房目的，购房者可主张解除合同，一般无需承担违约责任。总之，能否退房要综合多方面因素，依合同约定和法律规定判定。
二、违章建筑买卖合同解除后买房是否有过错
在违章建筑买卖合同解除的情形下，判断买房是否有过错需从多方面考量。
首先，若买房在订立合同前明知该建筑系违章建筑仍签订合同，那么买房存在过错。因为其对合同标的物的违法性质有清晰认知，却依然选择订立合同，对可能产生的法律风险和合同解除后果应有所预见。
其次，若买房在订立合同时并不知晓建筑为违章建筑，且卖方故意隐瞒这一关键事实，那么买房通常无过错。买房基于正常的交易预期和卖方提供的信息而签订合同，不应为卖方的隐瞒行为承担责任。
再者，若在合同履行过程中，买房通过合理途径得知建筑为违章建筑，却未及时采取合理措施避免损失扩大，比如继续投入资金装修等，这种情况下买房可能存在一定过错，需对自身扩大的损失负责。
总之，判断买房在违章建筑买卖合同解除后是否有过错，要综合考虑买房在合同订立时、履行过程中的认知情况以及行为表现等因素。
三、买房合同没签交了定金可以退还吗
买房时交了定金但没签合同，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政府政策调整、不可抗力等客观因素，使得交易无法按原计划进行，这种情况下购房者有权要求退还定金。
若是开发商原因导致合同未能签订，如开发商不具备销售资格、擅自变更房屋规划等，购房者不仅可以要求退还定金，还可能要求开发商承担相应的赔偿责任。
然而，如果是购房者自身原因，如因个人资金问题突然不想买房了，无正当理由拒绝签订合同，那么根据定金罚则，开发商有权不退还定金。
所以，买房交了定金没签合同能否退还，关键在于导致合同未签订的责任归属。购房者若想争取退还定金，应收集能证明自身无过错或开发商存在过错的相关证据，必要时可通过协商或法律途径维护自身权益。
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来源：头条-买房合同没签交了定金可以退还吗，买房没签协议定金能退吗