一、买房定金不退如何处理
买房定金不退可按以下方式处理：
首先，查看定金合同或认购协议。明确其中关于定金退还的具体条款，看是否存在因自身违约导致定金不予退还的情形。若因开发商原因，如未取得预售许可证等违规行为，致使合同无法履行，这种情况下，开发商应双倍返还定金。
其次，与开发商协商。尝试理性沟通，说明自身情况和诉求，指出开发商可能存在的过错，争取和平解决，让其退还定金。
再者，若协商无果，可收集相关证据。如认购协议、定金支付凭证、与开发商沟通的记录等，通过向消费者协会、房地产主管部门投诉反映，借助第三方力量促使问题解决。
最后，若仍无法解决，可考虑提起诉讼。向有管辖权的法院提交证据和诉状，由法院依据事实和法律规定，判定定金是否应退还。在整个过程中，要保持冷静，以法律为依据，维护自身合法权益。
二、买房定金1万不退怎么办
若买房定金1万不退，可从以下方面着手处理：
首先，查看定金合同或认购协议。明确其中关于定金退还的具体条款约定。若因开发商原因，如房屋存在质量问题、未取得预售许可等导致交易无法进行，依据相关法律及合同约定，开发商应双倍返还定金。
其次，审查自身是否存在违约情形。若因自身原因，如无正当理由反悔不买房，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
再者，与开发商协商沟通。尝试向其说明情况，看能否达成一致退还定金。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。
最后，若上述途径均无法解决，可考虑通过法律诉讼维护自身权益。收集好定金支付凭证、合同协议等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正裁决。
三、买房二手房交了定金不想要了可以退吗
买房交了二手房定金后不想要了，定金能否退还需视具体情形而定。
若因收受定金一方存在违约行为，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题、未能按约定时间办理过户等，买方有权要求其双倍返还定金。因为在这种情况下，卖方的违约致使合同无法正常履行，应承担相应法律责任。
要是因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法继续履行，例如政府出台新政策限制购房资格等，此时定金应当退还。
然而，若仅仅是买方自身原因不想买了，属于买方违约，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。定金的作用在于确保合同履行，买方违约则丧失定金。总之，二手房定金能否退还，要综合考量具体违约情况及相关法律规定，建议买卖双方先协商沟通，协商不成可通过法律途径解决。
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