一、租房房东违约付多少赔偿金
租房房东违约，赔偿金数额需依据具体情况确定。
若租赁合同中有明确约定违约金数额或计算方法，应按照合同约定执行。例如合同约定房东提前收回房屋需支付租客两个月租金作为违约金，那么房东违约时就按此标准赔偿。
若合同未约定，租客可要求房东赔偿因违约造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如租客重新寻找房源所产生的合理费用，像搬家费；间接损失例如因更换房屋导致上班路程变远增加的交通费用。
此外，根据相关法律规定，违约金数额应以违约造成的损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。
总之，租房房东违约的赔偿金，有约定从约定，无约定则按实际损失赔偿，且需遵循公平和诚信原则。
二、租房给了定金不住可以退吗
租房给了定金后不住，定金是否可退需依据具体情况判断。
若因租客自身原因决定不租，按照法律规定，定金一般不予退还。定金作为一种担保方式，目的在于保障合同的履行。租客交付定金意味着承诺签订并履行租赁合同，若租客违约，房东有权没收定金。
然而，若因房东的原因导致租客无法入住，如房东将房屋租给他人、房屋存在重大质量问题等，租客可要求房东双倍返还定金。这是因为房东的行为构成违约，应承担相应责任。
此外，若双方在交付定金时另有约定，应按照约定执行。比如约定无论何种情况定金都可退，那么租客就有权要求退还定金。
在遇到此类问题时，租客可先与房东协商，说明自身情况，尝试达成一致解决方案。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、租房定金哪些情况下可以退
租房定金在以下情形可退：
1. 双方就租房合同条款未能达成一致。比如房东与租客对租金支付方式、租赁期限等关键条款协商后无法达成共识，致使合同不能订立，这种情况不属于任何一方违约，定金应当退还。
2. 因不可抗力因素导致无法签订租房合同。例如自然灾害等不可抗力事件，让租客不能按时入住或房东不能按时提供房屋，此时双方都无过错，定金应予以退还。
3. 房东存在违约行为。若房东在收了定金后，又将房屋租给他人，或者未能按照约定时间、条件交付房屋，租客有权要求房东双倍返还定金。
4. 无书面约定定金性质。根据法律规定，如果没有书面明确该款项为定金性质，即使租客支付了所谓“定金”，也可要求退还。
在这些情况下，租客应及时与房东沟通协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
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