一、交了首付不想买房了怎么办
若交了首付后不想买房，需分情况来处理：
一是若在购房合同签订前不想买了。一般来说，此时与开发商协商，若开发商同意解除认购协议等相关约定，可能会退还首付。但如果认购协议中约定了定金条款，购房者违约的，开发商有权不退还定金部分。若协商不成，可考虑通过法律途径，向法院起诉要求解除协议并退还首付，但需承担因违约给开发商造成的损失。
二是若已签订购房合同。购房者不想买房属于违约行为，需承担违约责任。违约责任一般会在合同中约定，可能包括支付违约金等。如果违约金不足以弥补开发商的损失，还需补足损失差额。在承担违约责任后，剩余首付可要求开发商退还。
总之，交了首付不想买房，应尽快与开发商协商，争取友好解决；若协商不成，要根据具体情况和合同约定，通过法律途径维护自身合法权益。
二、公积金贷款买房利率多少
公积金贷款利率并非固定不变，会根据央行相关政策等因素进行调整。
目前，首套个人住房公积金贷款利率通常为：5年（含）以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%。这一利率相较于商业贷款，具有一定的优势，能为购房者节省不少利息支出。
不过，在不同地区和不同时期，公积金贷款利率可能会有所不同。部分城市可能会根据当地房地产市场情况、公积金资金状况等，在国家政策允许的范围内，对公积金贷款利率进行适当调整。例如，当公积金资金较为紧张时，可能会对贷款条件和利率进行微调。
另外，二套公积金贷款利率一般会在首套利率基础上有所上浮，上浮比例各地规定不一，一般会在10%左右。购房者在申请公积金贷款买房时，应向当地公积金管理中心详细咨询具体的贷款利率、贷款条件及相关政策，以便做好购房资金规划。
三、买房认购定金可以退吗
买房认购定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人丧失购房资格，这种情况下双方都不存在过错，定金应予以退还。
二是若因购房者自身原因，如在认购后无故反悔，不按照约定签订购房合同等，这种情况下购房者构成违约，根据定金罚则，定金一般不予退还。
三是若因开发商的原因，如开发商未取得商品房预售许可证、存在欺诈等违约行为，导致购房者无法签订购房合同或者购房者不愿意签订购房合同的，开发商应双倍返还定金。
总之，买房认购定金的退还问题要依据具体事实和相关法律规定来确定，关键在于判断哪一方存在过错以及是否存在不可归责于双方的事由。
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