一、按揭房产证还需要抵押吗
在一般情况下，按揭购房时房产证是需要抵押的，具体说明如下：
在按揭贷款购房的过程中，购房者与银行签订贷款合同，银行会提供购房所需的部分或全部资金。此时，为保障银行的贷款安全，购房者需要将所购房屋的房产证抵押给银行。这是一种常见的担保方式，目的是防止购房者在贷款未还清的情况下擅自处置房产，从而确保银行在借款人无法按时偿还贷款时，能够通过处置抵押房产来收回贷款本息。
不过，随着不动产登记制度的完善，现在很多地方实行不动产统一登记，办理按揭贷款购房时，一般是在不动产登记部门办理抵押登记手续，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况。在贷款还清后，购房者可以到不动产登记部门办理抵押注销手续，拿回没有抵押标注的房产证，房屋的产权状态恢复正常。
总之，按揭购房时房产证通常需抵押，待贷款还清后可解除抵押。
二、广元按揭房还抵押房产证吗
在广元，按揭房通常不需要再抵押房产证。
从法律及相关政策规定来看，过去在办理房屋按揭贷款时，银行会收押房产证，待贷款还清后再归还。但现在随着不动产登记制度的完善和相关规定的变化，在办理房屋按揭贷款过程中，不动产登记部门会在不动产登记簿上对房屋的抵押情况进行记载，注明该房屋已抵押给银行，银行通过获取他项权证或者不动产登记证明来保障其抵押权。
房屋所有权人依然可以持有房产证，这并不影响银行抵押权的实现。当贷款出现逾期等违约情况时，银行依据相关法律规定和合同约定，可通过法定程序对抵押房屋进行处置以实现债权。
总之，广元的按揭房一般不需要再抵押房产证，房产证由房屋所有权人持有，而银行通过不动产登记部门的相关记载及证明来确保其抵押权。
三、按揭房产可作抵押物吗
按揭房产可以作为抵押物，但存在一定条件和限制。
一方面，从法律规定来看，虽然按揭房产已设定了抵押权给银行，但房产所有权仍归购房者所有，在满足一定条件时，购房者有权对其进行再次抵押。例如，若房产的剩余价值在扣除银行贷款余额后仍有剩余，这部分剩余价值可用于再次抵押。
另一方面，实际操作中需注意以下几点。其一，需取得银行的书面同意。因为银行作为第一抵押权人，对房产有优先受偿权，其需要确保自身权益不受影响。其二，再次抵押的贷款用途需符合相关规定，不能用于违法违规活动。其三，抵押登记手续必须依法办理。只有经过登记，抵押权才具有法律效力，在实现抵押权时才能得到法律的有效保障。
总之，按揭房产可以抵押，但要遵循相关法律法规和程序要求，确保各方面权益得到保障。
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来源：头条-按揭房产可作抵押物吗，按揭房子能做抵押吗