一、经济适用房应该怎么买卖
经济适用房的买卖需遵循相关规定，具体如下：
一是明确是否满足上市交易条件。一般来说，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
二是办理相关手续。若满足上市交易条件，买卖双方需签订书面买卖合同。然后，到房屋所在地的房地产交易管理部门办理交易过户手续，提交身份证、户口本、结婚证、经济适用房买卖合同等相关材料。
三是缴纳税费。和普通商品房交易类似，需缴纳契税、印花税等相关税费，具体税费标准按照当地规定执行。
总之，经济适用房买卖要严格按照规定流程操作，以确保交易合法有效。
二、经济适用房如何买卖
经济适用房的买卖需遵循一定规定，具体如下：
一是购买时间限制。一般来说，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
二是满5年的情况。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
三是交易程序。在满足相关条件进行买卖时，买卖双方需签订书面合同，并到房地产管理部门办理交易过户手续，同时要按照规定缴纳相关税费。
总之，经济适用房买卖要严格按照当地政策规定执行，确保交易合法合规。
三、经适房买卖怎么补交土地出让金
经济适用房买卖补交土地出让金，通常有以下情况及方式：
若购买的是已住满5年的经济适用房，业主可依照市场价格进行出售，但需按房屋成交额的一定比例补交土地出让金。一般来说，具体比例由当地政府根据实际情况确定，常见的是10%左右。补交流程通常是，买卖双方先达成交易意向，然后到当地房地产管理部门提出申请，经审核同意后，由卖方按照规定的比例计算应补交的土地出让金数额，并向相关部门缴纳。
若购买的是未住满5年的经济适用房，因政策限制一般不允许按市场价格出售。若因特殊原因确需出售，政府通常会按照原购房价格回购，不存在补交土地出让金的问题。
需要注意的是，不同地区关于经济适用房补交土地出让金的政策和具体操作流程可能存在差异。在进行经济适用房买卖并准备补交土地出让金前，建议向当地的房地产管理部门或相关政府机构详细咨询，了解清楚当地的具体规定和要求，以确保交易合法合规。
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来源：中国法院网-经适房买卖怎么补交土地出让金，经适房补交土地出让款之后算享受过福利吗