一、抵押房产必须要本人吗
抵押房产不必须要本人。具体分析如下：
其一，若房产所有人亲自办理抵押，需携带相关证件，如身份证、房产证等，前往相关登记部门，按规定程序完成抵押登记手续，此为常见情形。
其二，若房产所有人因特殊原因无法亲自办理，可通过合法有效的授权委托方式，委托他人代为办理房产抵押手续。委托人需出具经公证的授权委托书，明确委托事项、权限及期限等内容，受托人凭此委托书及其他必要材料，可代表委托人办理房产抵押登记。
不过，在实践中，各地登记部门可能会有一些具体的要求和操作规范。比如有的地方要求委托书必须经过公证，有的对受托人资格有一定限制等。因此，在办理房产抵押时，建议提前向当地房产登记部门咨询清楚具体要求，确保抵押手续合法、有效。
二、抵押后房产证需要上交吗
在房产抵押过程中，房产证是否需要上交，需分情况来看。
如果是向银行等金融机构进行房产抵押，通常是不需要上交房产证的。在办理抵押登记时，不动产登记机构会在房产证上注明抵押情况，然后将房产证归还给产权人。银行会留存他项权证，作为其享有抵押权的证明。这既保障了银行的抵押权，也不影响产权人对房产证的持有和使用。
而在一些民间借贷等非正规金融机构的抵押情形中，可能存在要求上交房产证的情况。但从法律角度而言，即使房产证上交，只要未办理合法有效的抵押登记手续，抵押权并未依法设立。
总之，正规的房产抵押一般不会要求上交房产证，而是通过抵押登记等法定程序来保障抵押权人的权益。产权人在抵押房产后仍持有房产证，可正常行使除处分权受限外的其他权利。
三、房产抵押委托需要公证吗
房产抵押委托是否需要公证，需分情况来看：
其一，从法律规定层面，房产抵押委托并非强制要求公证。根据相关法律，当事人可以依法自行决定是否对房产抵押委托行为进行公证。委托行为只要是委托人真实意思表示，且受托人具有相应的行为能力，委托内容不违反法律法规的强制性规定，该委托即具有法律效力。
其二，从实践操作角度，公证具有重要意义。经过公证的房产抵押委托，其证据效力更强。在一些涉及房产抵押的交易或纠纷中，公证后的委托文书更容易被相关部门和机构认可，能够更有效地保障委托人及受托人、抵押权人等各方的合法权益。例如在办理房产抵押登记等手续时，公证的委托文书可能会使程序更为顺畅。
总之，房产抵押委托不公证不影响其本身的法律效力，但公证能在实践中提供更强的保障和更便利的操作。当事人可根据自身实际情况和需求，选择是否进行公证。
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来源：临律-房产抵押委托需要公证吗，房产抵押委托人需要哪些手续